Как заставить неохотного дольщика зарегистрировать право собственности на квартиру - сроки и последствия.

На свою долю вы можете оформить право собственности. А заставить второго собственника нельзя. Это не обязанность, а его право.

Законом не установлена обязанность регистрации права собственности, обязать его зарегестрировать право собственности нельзя, однако застройщик может подать исковое заявление и обязать зарегистрировать право собственности за вторым дольщиком, однако сделать это может только застройщик

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Спор разрешит только суд.

Обратитесь в суд (ст.131-132 ГПК РФ) с требованиями к ответчику о понуждении к государственной регистрации, распишите обстоятельства спора, просите обязать ответчика произвести регистрацию в определенный срок.

Получите исполнительный лист, передадите в ФССП приставам. Приставы вынесут Постановление. При невыполнении требований наложат штраф. ФССП может провести регистрацию и без ответчика.

А также можете поставить в известь налоговый орган о том, что гражданин владеет долей в недвижимости, а налог на имущество не платит.