В 6-ти комн квартире 3 сособственника.

Вопрос №1903588 из г. Красноярск
опубликован 06.09.2012, 15:28

В 6-ти комн квартире 3 сособственника. Моя должница решила со мной расчитаться комнатой, которая у нее оформлена как доля в этой квартире путем оформления соглашения погашения долга в счет имеющейся доли (комнаты) в квартире оформленного у нотариуса. Вопрос: Требуется ли в соответствии со ст 250 ГК РФ согласие сособственников квартиры, если данная доля будет оформлена как расчет за долг по долговому обязательству?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Можно оформить договор дарения,если она не хочет уведомлять сособственников и если вас не пугает 13% подоходный налог.

При купле-продаже уведомление сособственников обязательно,если не хотите чтобы они оспорили сделку.

06.09.2012, 15:42

Огромное Вам спасибо за помощь! Всех Вам благ земных! С уважением Ольга Ивановна.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга Ивановна, здравствуйте! Речь идет об отступном.. Договор (соглашение) возмездное. Росреестр не будет требовать уведомлений сособственникам, так как прямо это законом не предусмотрено (в ст. 250 ГК РФ речь идет о договорах купли-продажи и мены). Но суды признают, что в таких случаях у сособственников, все-таки, есть преимущественное право покупки. Поэтому, если у кого-то из сособственников возникнет желание обратитсья в суд и перевести на себя права и обязанности покупателя, то суд вполне может удовлетворить такой иск.

Если хотите, посмотрите в моей анкете решение суда по аналогичному делу. Я представляла как раз ответчика, суд (и апелляционная инстнация тоже) признал наличие преимущественного права покупки, и мы "отбились" , только доказав пропуск истцом срока исковой давности..

С уважением,

Харченко О.В.

06.09.2012, 15:33

Огромное Вам спасибо за помощь! Всех Вам благ земных! С уважением Ольга Ивановна.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59