Можно ли признать сделку не действительной и вернуть этут 1/3 за ту сумму которую он продавал?
опубликован 06.09.2012, 15:24
Здравствуйте, Сергей! Если сделка была совершена с нарушением преимущественного права покупки доли, то сособственник, чье преимущественное право было нарушено, имеет право обратиться в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по сделке в течение 3 месяцев. Об этом четко говорится в п.3 ст.250 ГК РФ. Какие-либо иные последствия нарушения преимущественного права покупки (в т.ч. признание сделки недействительной), равно как и восстановление этого срока в случае его пропуска, закон не предусматривает. Коль скоро прошло уже не 3 месяца, а 3 года, шансы в суде не просто минимальны - их вообще нет.
С уважением, А.Д.Руслин.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сначала прислал через почту нам письмо о покупке мы дали ответ через почту о согласии....
Согласии на продажу третьим лицам? или Согласии на покупку доли с Вашей стороны?
НУ ВОТ КАК ВАМ ОТВЕТИТЬ???????
Если Вы дали согласие на продажу третьим лицам - шансы минимальны.
Если Вы дали согласие на приобретение доли - Сделка оспорима!
Сергей, нет, нельзя. Сделка совершена с соблюдением всех необходимых норм и правил. Возможно, имеет смысл обсудить выкуп доли в судебном порядке. Но это обсуждается индивидуально, на личной консультации.
Уважаемый Сергей, в первую очередь нужно внимательно юристу изучить имеющиеся у Вас документы на предмет нарушений закона Вашим отцом при проведении сделки купли-продажи в части соблюдения в отношении других сособственников права преимущественной покупки, а так же других нарушений, которое являются основанием для признания сделки недействительной. И только после этого, можно будет примерно сказать о Ваших шансах на признание сделки недействительной в суде.
Сергей, здравствуйте! Нет, Вы не можете признать данную сделку недействительной. Даже не тратьте время и деньги.
Что касается перевода прав и обязанностей покупателя, то Вы давно пропустили срок исковой давности (он составляет три месяца), плюс, сами пишете, что не стали пользоваться преимущественным правом покупки, так как не имели ден. средств на момент совершения сделки.
Также Вы не можете принудительно выкупить у нового собственника его долю.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Судебное решение по взысканию задолженности - несогласие с действиями банка Русский Стандарт
Что делать, если эйвон продал мой долг коллекторам и они имеют мои паспортные данные?
Как правильно выкупить долю в квартире через нотариуса? Опыт сособственника и возможные нарушения при составлении писем
Ситуация с продажей доли во вторичном жилье - требования сособственника, возможные действия другого собственника
Каковы перспективы в судебном разбирательстве о споре по квартирному праву?
Законна ли сделка которую я осуществила с третьим лицом?
Сейчас моя тетя пытается восстановить право на наследование, и разделить оставшуюся долю с другим родственником.
Почему сумма задолженности была увеличена после 2018 года и возможность снизить ее через суд
Оставление дела без рассмотрения - последствия и права на дом после признания сделки не действительной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут