Как оформить продажу совместно нажитого участка с участием второго супруга?

Вопрос №19044133 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2022, 11:25

При продаже совместно нажитого участка достаточно присутствия второго супруга, при оформлении или его надо вписывать в договор купли-продажи? Или обязательно надо нотариальное согласие? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чухлеб Андрей Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 8 отзывов

Ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

25.01.2022, 13:37

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

На продажу совместно нажитого имущества, если оно было оформлено на одного из супругов, согласия второго вообще не нужно.

Но при этом, в выписке егрн ставится отметка, что согласие второго супруга не получено. И эта отметка так и будет "висеть" в этой выписке и может создать проблемы вашему покупателю в дальнейшем.

Поэтому, я рекомендую своим клиентам всегда брать нотариальное согласие второго супруга на продажу совместного имущества.

25.01.2022, 13:20

Спросить юриста