Как защитить себя при покупке земельного участка - советы и рекомендации

Вопрос №19045262 из г. Москва
опубликован 25.01.2022, 17:34

Хочу купить земельный участок, нашел через риэлтора, но за несколько дней до сделки продавец через риэлтора озвучил, что продавец просит указать в договоре купли меньшую стоимость, хотя владеет им он с 2009 года, не понимаю для чего, налог все равно не платить. Отказаться конечно можно, но уже много чего продумано по этому участку составлен генплан и т.д., в общем мысленно уже прижились там Так вот, что бы обезопасить себя от мошенничество со стороны продавца я озвучил, что разницу могу доплатить только через расписку заверенную нотариусом или это как то по другому оформить. И еще одна мысль появилась добавить в договор пункт, что "в случае расторжения договора лет по инициативе продавца или 3-х лиц со стороны продавца возмещает покупателю сумму равную кадастровой стоимости участка" Возможен такой вариант?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

1. нотариус не фиксирует прием и передачу денежных средств. Расписки нотариус не удостоверяет. 2. такой пункт можно добавить, но если у продавца не будет денег, то вы их не получите, даже выиграв суд. Советую: точно узнать по какой причине продавец хочет указать заниженную стоимость в договоре. Лучше узнать лично от него, а не от риелтора.

25.01.2022, 17:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Странно... Вчера озвучил свои предложения риелтору для передачи продавцу, что хочу доп соглашение и скидку, если хочет он половину наличными, то оплачивай услуги агентства за меня, хоть какая то выгода мне тоже будет. Но неожиданно сегодня звонят из агентства и предлагают согласовать время для сделки и договор будет на полную сумму... Ему, что уже не нужна наличка... у меня просто создается мнение, что агентство хотело что то с этого получить, а когда я озвучил свои требования, они даже не стали передавать их продавцу, да и продавец ли хотел половину наличными сейчас я в этом сильно сомневаюсь...

26.01.2022, 15:41

Спросить юриста