3. Если собственников несколько, все они должны быть согласны на раздел. Им потребуется подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться в суд и делить участок по решению суда. Это указано в п. 5 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ.

4. Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти — ст. 11.9 ЗК РФ.

Минимальная площадь в населенных пунктах разная, потому что ее устанавливают местные органы власти.

5. К каждому участку должен быть доступ/проход, иначе его не поставят на кадастровый учет — пп. 26 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости.

Вывод: нельзя разделить Ваш участок на два участка, ПЗЗ Симферополя установлен минимальный размер в 5 соток.

26.01.2022, 10:27

Константин Диргамович, благодарю за детальный ответ на мой вопрос! Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.2. Образование земельных участков

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

Статья 8. Кадастр недвижимости

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Если речь идёт именно на разделе участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, то есть образовании двух самостоятельных участков, то это - маловероятно. Посмотрите Градостроительный регламент на сайте городской администрации минимальный размер участка для ИЖС. Если по размерам не укладываетесь, то раздел в натуре невозможен.

26.01.2022, 07:57

Ирина Александровна, благодарю за разъяснение ситуации! Спасибо!!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У нас участок 935 кв.м в долевой собственности. Можно этот участок разделить на 2 участка? (Крым, Симферополь)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

возможно ли в Крыму участок в 6,5 соток разделить на двоих?!

Участок в крыму-общая долевая собственность 4,5 соток на 2 хозяина.

У меня участок 794 кв.м. ИЖС в г.Севастополе. Могу ли я разделить этот участок на 2 участка?

В Крыму г.Ялта, могу ли я разделить свой участок земли 4 сотки, на два гос. акта по 2 сотки?

3 соток можно разделить на 2 участка Симферопольский рн.

Как разделить землю под двумя домами на участке 3 сотки согласно новому закону?

Правовое распределение земли между собственниками двухквартирного дома на участке в 10 соток