Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

У нас участок 935 кв.м в долевой собственности. Можно этот участок разделить на 2 участка? (Крым, Симферополь)

Вопрос №19046498 из г. Симферополь
опубликован 26.01.2022, 06:24

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харбут Константин Диргамович

Юрист Симферополь, стаж 11 лет

4.7 948 отзывов

Не каждый участок можно разделить, для этого есть определенные требования:

1. Участок должен стоять на кадастровом учете — п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ;

2. У участка должны быть определены границы — пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

3. Если собственников несколько, все они должны быть согласны на раздел. Им потребуется подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться в суд и делить участок по решению суда. Это указано в п. 5 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ.

4. Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти — ст. 11.9 ЗК РФ.

Минимальная площадь в населенных пунктах разная, потому что ее устанавливают местные органы власти.

5. К каждому участку должен быть доступ/проход, иначе его не поставят на кадастровый учет — пп. 26 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости.

Вывод: нельзя разделить Ваш участок на два участка, ПЗЗ Симферополя установлен минимальный размер в 5 соток.

26.01.2022, 10:27

Константин Диргамович, благодарю за детальный ответ на мой вопрос! Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 11.2. Образование земельных участков

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

Статья 8. Кадастр недвижимости

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Если речь идёт именно на разделе участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, то есть образовании двух самостоятельных участков, то это - маловероятно. Посмотрите Градостроительный регламент на сайте городской администрации минимальный размер участка для ИЖС. Если по размерам не укладываетесь, то раздел в натуре невозможен.

26.01.2022, 07:57

Ирина Александровна, благодарю за разъяснение ситуации! Спасибо!!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У нас участок 935 кв.м в долевой собственности. Можно этот участок разделить на 2 участка? (Крым, Симферополь)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

возможно ли в Крыму участок в 6,5 соток разделить на двоих?!

Участок в крыму-общая долевая собственность 4,5 соток на 2 хозяина.

У меня участок 794 кв.м. ИЖС в г.Севастополе. Могу ли я разделить этот участок на 2 участка?

В Крыму г.Ялта, могу ли я разделить свой участок земли 4 сотки, на два гос. акта по 2 сотки?

3 соток можно разделить на 2 участка Симферопольский рн.

Как разделить землю под двумя домами на участке 3 сотки согласно новому закону?

Правовое распределение земли между собственниками двухквартирного дома на участке в 10 соток