Есть ли возможность принудительного размена через суд?
Вопрос №1904915
из г. Москва
опубликован 07.09.2012, 12:39
опубликован 07.09.2012, 12:39
ДД! Несовершеннолетний ребенок имеет 1/2 долю в 3-ех комн. Приватизированной квартире, вторая половина у ее дедушки. Дедушка против проживания матери ребенка и ее семьи (новой семьи, включая ребенка-собственника), сдавать не разрешает, пользуется всей квартирой. Ребенок с семьей живет в съемной квартире. Как продать квартиру, если дедушка согласен только на продажу за очень высокую цену квартиру, за которую ее никто не хочет покупать (размер на 2 квартиры подразумевается), а Органы Опеки и попечительства против продажи доли, так как это существенно ущемляет права ребенка (маленькая сумма и нет возможности на нее купить ребенку другую недвижимость? Есть ли возможность принудительного размена через суд? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира находится в собственности. Суд не может ее принудительно разменивать. В данном случае вопрос решается только по взаимному согласию. Либо можно продать свою (ребенка) долю. Но для этого необходимо согласие органа опеки, которой как я понимаю они не дают. Можно в суде попробовать обжаловать отказ органа опеки.
07.09.2012, 12:43
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Ольга, добрый день!
Продать долю ребёнка без согласия опеки не получится.
Если дедушка согласен, то пытайтесь найти покупателя на всю квартиру.
Так как ребёнок собственник доли в квартире, то его родители могут вселиться к нему в эту квартиру по суду.
С Уважением,
07.09.2012, 12:48
Нет такой возможности. Только продажа доли с одновременной покупкой другой недвижимости ребенку.
08.09.2012, 14:54
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Белгород
Дерипаска А.И.
5
1 445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Воронеж
Середа М. Ю.
5
122
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблема невозможности продажи квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком
Каковы возможные проблемы при продаже квартиры, когда несовершеннолетний имеет долю в ней?
Вопрос в том, как оценивается стоимость доли ребенка - по рыночной цене или по цене продажи?
Как правильно оформить долю ребенка в новой квартире при покупке жилья с большей площадью и возможность последующей
Продажа квартиры с несовершеннолетней дочерью - условия сделки и подтверждение нотариусом
Как защитить свои права и вынудить другого собственника приобрести мою долю в однокомнатной квартире?
Какие могут возникнуть трудности (ущемление прав ребенка и пр.) при оформлении купли-продажи этой квартиры?
Возможно ли продать приватизированную квартиру, проживая с ребенком
Вопрос о продаже доли ребенка в квартире и контроль органов опеки - что позволяют и что контролируют
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут