Кто должен оплатить услуги риелтора при расселении жильцов? Основания и НПА по вопросу

Question

Дравствуйте, можете разъяснить такую ситуацию: администрация и риелтор заключили между собой муниципальный контракт на оказание риелторских услуг по подбору жилья и оформления документов при программе расселение жильцов из ветхого жилья. Вопрос-кто должен оплатить услуги риелтора, если между собственниками жилья и риелтором не было оформлено и подписано ни одного документа. И на каких основаниях жильцы должны платить за данное оказание услуг? Администрация не оформляет акт-приёма передач квартиры с собственниками помещений, пока те не оплатят услуги риелтора. Можно указать ссылки и статьи НПА по данному вопросу? За ранее спасибо.
Правомерно ли такое действие со стороны администрации?

Минакова Татьяна Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.

В своём вопросе, Вы, пишите, администрация и риелтор заключили между собой муниципальный контракт на оказание риэлтерских услуг по подбору жилья и оформления документов при программе расселение жильцов из ветхого жилья. т.е. между юридическими лицами, сторонами, заключён контракт. В данном контракте должны быть прописаны все условия, в том числе и цена контракта, сумма цен единиц товара, работы, услуги и т.д.. Согласно, данного заключённого контракта данная услуга гражданам оказывается бесплатно.

Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с условиями контракта.

Доброго Вам дня.

Войтенко Светлана Наумовна · Answer

Здравствуйте.

Администрация-собственник данных домов. Если собственник обратился в агентство, чтобы продать свою недвижимость, значит, риелтор работает в интересах продавца. Определяет оптимальную стоимость жилья, создает спрос на него, работает с возражениями и торгуется.

1. Договор оказания услуг заключен между администрацией и риелтором, а соответственно услуги риелтора в соответствии с договором уже оплачены (ст. 779 ГК РФ). Администрация не вправе взыскивать собственные расходы с жильцов.

2. Если жильцы ветхого (аварийного) жилья являются собственниками то за ними сохраняется гарантия прав собственников на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (части 6, 7 статьи 32 ЖК РФ), при этом не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого. Либо они получают другое жилое помещение в собственность. Жильцам (не собственникам) предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. Сроки переселения законодательством не установлены, но используются правила разумных сроков. Требования администрации необходимо оспорить в прокуратуру.

27.01.2022, 10:47

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кто должен оплатить услуги риелтора при расселении жильцов? Основания и НПА по вопросу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Несправедливые требования риэлторской компании - якобы за работу без приведения покупателей

Предложили новую квартиру по переселению, а район не устраивает очень далеко! Можно ли отказаться?

Действителен ли договор риелтора при продаже квартиры, если не все владельцы подписали его?

Может ли собственник выбирать новый район при переселении из ветхого и аварийного жилья?

Переселение из аварийного жилья - права собственника и количество вариантов выбора квартиры

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?

Законность заключения двух договоров риэлторами с покупателем и продавцом

Как избежать риска истребования компенсации при урегулировании спора с риэлтором о прекращении сотрудничества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59