Кто должен оплатить услуги риелтора при расселении жильцов? Основания и НПА по вопросу

Вопрос №19050039 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2022, 10:02

Дравствуйте, можете разъяснить такую ситуацию: администрация и риелтор заключили между собой муниципальный контракт на оказание риелторских услуг по подбору жилья и оформления документов при программе расселение жильцов из ветхого жилья. Вопрос-кто должен оплатить услуги риелтора, если между собственниками жилья и риелтором не было оформлено и подписано ни одного документа. И на каких основаниях жильцы должны платить за данное оказание услуг? Администрация не оформляет акт-приёма передач квартиры с собственниками помещений, пока те не оплатят услуги риелтора. Можно указать ссылки и статьи НПА по данному вопросу? За ранее спасибо.

Правомерно ли такое действие со стороны администрации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минакова Татьяна Борисовна

Юрист Санкт-Петербург

4.4 2496 отзывов

Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.

В своём вопросе, Вы, пишите,

администрация и риелтор заключили между собой муниципальный контракт на оказание риэлтерских услуг по подбору жилья и оформления документов при программе расселение жильцов из ветхого жилья.

т.е. между юридическими лицами, сторонами, заключён контракт. В данном контракте должны быть прописаны все условия, в том числе и цена контракта, сумма цен единиц товара, работы, услуги и т.д.. Согласно, данного заключённого контракта данная услуга гражданам оказывается бесплатно.

Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с условиями контракта.

Доброго Вам дня.

27.01.2022, 10:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Юрист из города Чебоксары, стаж 3 годa

4.7 1724 отзывa

Здравствуйте.

Администрация-собственник данных домов. Если собственник обратился в агентство, чтобы продать свою недвижимость, значит, риелтор работает в интересах продавца. Определяет оптимальную стоимость жилья, создает спрос на него, работает с возражениями и торгуется.

1. Договор оказания услуг заключен между администрацией и риелтором, а соответственно услуги риелтора в соответствии с договором уже оплачены (ст. 779 ГК РФ). Администрация не вправе взыскивать собственные расходы с жильцов.

2. Если жильцы ветхого (аварийного) жилья являются собственниками то за ними сохраняется гарантия прав собственников на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (части 6, 7 статьи 32 ЖК РФ), при этом не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого. Либо они получают другое жилое помещение в собственность. Жильцам (не собственникам) предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. Сроки переселения законодательством не установлены, но используются правила разумных сроков. Требования администрации необходимо оспорить в прокуратуру.

27.01.2022, 10:47

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста