Как продать земельный участок после развода при обременении и фундаменте, залитом в браке - решение юридических вопросов.

Вопрос №19051289 из г. Белгород
опубликован 27.01.2022, 16:15

Разводимся с мужем. Земельный участок с обременением был оформлен на меня договором купли продажи до брака, а регистрация в росреестре состоялась в день заключения брака. В ипотечной корпорации сказали, что при продаже согласие супруга не нужно, так как по сути я приобрела его до брака. Есть момент.. Фундамент был залит в браке, но этот момент я ещё не регистрировала. Как продать землю, чтобы не было проблем потом? Есть какие-то ходы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверина Марина Яковлевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Здравствуйте.

На данный момент этот фундамент просто часть земельного участка, на которую ваш супруг не вправе претендовать. С момента регистрации объекта незавершенного строительства - это будет уже объект гражданских прав и гражданского оборота, т.е можно будет продать, подарить и тд.

Совет - продать землю, не регистрируя объект незавершённого строительства.

27.01.2022, 16:41

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49129 отзывов

Не оформляйте фундамент (недострой) и продайте как участок, а покупатели его потом сами оформят и тогда не нужно согласия супруга.

27.01.2022, 16:18

Спросить юриста

Пилипенко Любовь Степановна

Адвокат из города Щелково

4.4 456 отзывов

Какие ходы? Делайте все по закону. Обращайтесь в Росреестр с договором купли-продажи и регистрируйте. Если Росреестр потребует согласие супруга, то сделаете.

27.01.2022, 16:19

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Рузанна Николаевна!

Ключевое слово

Фундамент был залит в браке, но этот момент я ещё не регистрировала

Вы фундамент и не обязаны регистрировать, потому что это элемент незавершенного строительства.

На самом деле у Вас в наличии просто участок, приобретенный до брака, которым Вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению после регистрации его в Росреестре и при наличии необходимых кадастрового и технического планов.

27.01.2022, 17:45

Спросить юриста