Развод и маткапитал - законность предложения бывшего мужа об откупе половины квартиры

Вопрос №19052210 из г. Москва
опубликован 27.01.2022, 22:10

Question

В браке купили в ипотеку квартиру с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса. Сейчас разводимся. Бывший муж предлагает отдать мне деньги равные маткапиталу вложенные мной при покупке квартиры. А взамен я откажусь от своей половины собственности. Будет ли это законно с моей стороны? В плане использования средств маткапитала, если я получу их от бывшего мужа.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна! Предложение как минимум странное. Ведь в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Т.е. Вы должны выделить доли членам семьи, в т.ч. детям. В этой ситуации вот так просто "обналичить" средства мат. капитала не получится. Вернее потом к Вам будут вопросы по ст.159.2 УК РФ за мошенничество в сфере получения социальных выплат. Не соглашайтесь. Незаконно.

Сначала здесь нужно выделить доли, а отчуждение долей несовершеннолетних возможно с разрешения органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Анна!

Не совсем понятно, а что с долями детей? Вы выделили их детям?

1. Если нет, то у вас могут в будущем возникнуть сложности, обяжут выделять доли или затребует ПФР обратно средства мат. капитала.

Мало того, за такие действия вам могут и ст.159.2 УКРФ приписать.

2. Если дети получили свои доли и муж хочет у вас выкупить именно вашу долю за цену мат. капитала, то вы вправе ею распорядиться, согласно ст.209 ГКРФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Только прописывать нигде не нужно, что это деньги - возврат за мат. капитал, это незаконно.

Это будет просто продажа доли собственника, за определённую цену.

3. На самом деле, я в такой афере не участвовала бы на вашем месте, так как сейчас строго контролируется и выделение долей детям и расходование средств.

Всех благ вам!

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Все законно, только отказаться от доли так просто нельзя. Вам придется оформить договор дарения доли на мужа в соответствии со ст.572 ГК РФ. И есть еще одна проблема. В этой квартире должны быть выделены доли детям, то есть у детей должно быть по 1/4 доли. А вот от этих долей так просто "отказаться" нельзя.

Развод и маткапитал - законность предложения бывшего мужа об откупе половины квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я доказать, что мама подарила мне деньги для первоначального взноса при разделе имущества с супругом?

Как будет делиться квартира в ипотеке между супругами, если первоначальный взнос вносил супруг один.

Права супруга на долю при оплате ипотеки с использованием материнского капитала при наличии брачного договора

Как сохранить квартиру в случае развода сына и невестки

Наследственное право при разводе и смерти бывшего супруга со совместной ипотекой и материнским капиталом

Развожусь с мужем, но у нас ипотека год в нее вложен мат кап, он заемщик я созаемщик, как ее делить?

Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018.

Можно ли вернуть мат. капитал из ипотеки при разводе. Ипотека еще полностью не погашена.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59