Дарение земельного участка пожилой пары - вопросы наследования и добросовестности покупателей.

Добрый день. Отменить сделку может попытаться наследник исключительно в случае, если один из дарителей состоял на момент сделки на учете у психиатра и не понимал значение своих действий. Если для сделки брали справку из психдиспансера - все хорошо.

1. Думаю, что шансов весьма мало для признания сделки недействительной при таких обстоятельствах. Тем более, что было нотариальное согласие дедушки. 2. Не отмена, а признание сделки недействительной, по основаниям ст.166 ГК. В данном сулчае вы являетесь добросовестными приобретателями в силу ст. 304 ГК, и с одаряемого в пользу внучки могут быть взысканы деньги.

Подать и оспорить она может это её право

вы являетесь добросовестными приобретателями

шансы у внучки на получение положительного решения мизерные.

1. Может оспорить, но для этого нужны серьезные основания. Одной справки будет недостаточно, да и справок таких не существует.

2. Отмена договора дарения по обстоятельствам, указанным в законе для таких случаев, невозможна.

3. Да, вы являетесь добросовестными приобретателями.

Здравствуйте, Олег. Поскольку одаряемый продал участок и имущество находится во владении покупателя, то в случае подачи иска дело будет рассматриваться по правилам ст.302 ГК РФ.

_

Вы добросовестный приобретатель. Внучка сможет истребовать имущество, если докажет факт выбытия участка из владения собственника помимо его воли. Статья 177 ГК РФ, на которую намерена ссылаться внучка, предполагает порок воли.

_

Эти обстоятельства будут устанавливаются судебной психологи-психиатрической экспертизой. Поддельная справка не поможет внучке, поскольку будут рассматриваться все имеющиеся медицинские документы в их совокупности (амбулаторные карты, документы из диагностических учреждений и стационаров и т.д.).

_

Определить: а) перспективы дела, б) какие документы представлять, а какие нельзя, в) какие сведения следует выяснять у свидетелей, г) обстоятельства, влияющие на сроки исковой давности, д) какие медицински документы и заключения можно получить, при жизни дарителя и многое другое,

возможно только после обсуждения деталей и хронологии событий.

1. Относительно невменяемости, ст. 177 ГК РФ, мы не знаем, какие документы будут исследованы при рассмотрении дела судом. Обычно в таких случаях исследуются материалы лечения человека в значимый период.

2. Для отмены дарения, ст. 578 ГК РФ, оснований из вопроса не вижу.

3. Да, являетесь.

Большое спасибо всем за ответы! Появились дополнительные вопросы:

1) Самое главное: можно ли нам сейчас получить документ (справку), подтверждающий, что человек в такой-то период времени не состоял на учете в психдиспансере, учитывая, что мы не имеем отношения к его семье? Если да, то как это сделать?

2) Может ли кто-то за деньги договориться чтобы ему сделали справку что человек состоял на учёте? (ведь в наше время всякое бывает)

3) В случае, если человек всё-таки состоял на учёте, то договор дарения могут признать недействительным, не смотря на то что бабушка сама ездила в рег. палату и подписывала договор дарения, а дедушка дал нотариальное согласие? Ведь супруг не мог не знать, что бабушка состоит на учете.

4) В случае признания договора дарения недействительным, будут ли попытки признать договор купли-продажи участка тоже недействительным? И что будет с самим участком и нашими денежными вложениями в него? С момента договора дарения прошло около 5 лет.