Проблемы с соглашением об уступке прав на недвижимость из-за неверно указанных паспортных данных и адреса регистрации

Здравствуйте, Александр. В первую очередь, Вам следует иметь в виду, что договор об уступке права требования в отношении объекта недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 389 ГК РФ). При поступлении документов на регистрацию в Росреестр, госрегистратор обязан провести правовую экспертизу представленных документов в соответствии с Порядком ведения ЕГРН (Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) и Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В рамках правовой экспертизы и в соответствии с межведомственным взаимодействием, регистратор запросит сведения о действительности паспорта сторон. Получив сведения о том, что данные об одной из сторон в договоре (соглашении) не соответствуют официальным данным, госрегистратор примет сначала решение о приостановлении государственной регистрации. Предоставит срок для устранения препятствий в регистрации. Если препятствия не будут устранены (т.е. не будет предоставлен договор/соглашение с фактическими данными сторон), будет принято решение об отказе в государственной регистрации.

Соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если в соглашении паспортные данные сторон не совпадают, то росреестр не зарегистрирует соглашение. Если соглашение не прошло госрегистрацию, то оно не имеет юридической силы.