Акт приёма передачи имущества - необходимость и последствия для арендодателя и арендатора

Добрый день! Договор аренды, будучи консенсуальным, считается исполненным с момента реальной передачи арендатору помещения во временное пользование (статьи 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). До фактической передачи недвижимости и подписания сторонами передаточного акта договор аренды не может считаться исполненным. Т.е. передача Вами имущества по передаточному акту арендатору подтверждает, что Вы свои обязанности по договору аренды выполнили. Акт может быть составлен и подписан сторонами отдельным документом либо включен в содержание договора аренды.

ВЫ не обязаны предоставлять акта приёма-передачи.

Статья 433. Момент заключения договора

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Статья 655. Передача здания или сооружения

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имуществ.

Юстиция просит принести акт приёма передачи. Без него не могут зарегать вродебы.

Вот, я хочу приостановить регистрацию пока не подпишем. А какие риски у меня без передаточное акта. И должна ли.юстицыя договор аренды зарегистрироваться, без акта.