Что делать, если проживающий в квартире не оплачивает коммунальные платежи? Опыт раздела доли собственности на жилье.

Здравствуйте! Вам нужно разделить платежки (в добровольном порядке или, если нет согласия, то через суд), чтобы каждому собственнику квартиры приходил отдельный счет. В этом случае долги будут только у того, кто не платит.

Через суд можете взыскать с дяди за квартиру, но с учетом СИД в 3 года.

Здравствуйте, уважаемый Игорь Анатольевич!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, этот вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы или ваш дядя.

1 Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 153-155, 159).

2 Гражданский кодекс РФ (статья 209, 246, 247, 249).

3 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Во-вторых, у нас в России давно (более 25 лет) нет института прописки и выписки для граждан в жилых помещениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства (указывается в паспорте гражданина) и регистрация их по месту пребывания в жилом помещении (выдается специальное свидетельство гражданину) согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В-третьих, собственники этой квартиры обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт. И это не зависит от того, зарегистрированы они в квартире собственной или нет.

В-четвертых, лицевой счет в каждой квартире один и он не делится даже в судебном порядке.

В-пятых, если ваша мать оплачивает в этой совместной квартире ежемесячно за себя и за своего брата за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, то она вправе взыскать с него в судебном порядке компенсацию а размере 50% от этих сумм.

В-шестых, ваша мать вправе в судебном порядке на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ добиться от поставщиков коммунальных услуг выставления ей отдельные квитанции за коммунальные услуги, которые она будет ежемесячно оплачивать лишь за себя согласно Правил № 354. А с её брата, если он будет также не оплачивать в этой квартире за себя за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, будут взыскивать долги с пени в судебном порядке. Более подробно об этом с примерами из судебной практики можно ознакомиться здесь www.9111.ru

По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

Краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.