Может ли представитель покупать квартиру для супруга - разбираемся перед сделкой

Вопрос №19060814 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 31.01.2022, 14:21

Супруг у бывшего зятя покупает квартиру, так зять проживает в другом городе, он дал доверенность на мое имя, т.е. я его представитель. Сейчас звонили из Росреестра и сказали, что я не могу выступать представителем, так как эту квартиру покупает мой супруг. Так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23711 отзывов

Вы не можете представлять интересы продавца по доверенности, т.к. по сути являетесь и покупателем недвижимости.

Квартира приобретается в браке за счёт общих денежных средств.

Вы ещё, по идее, должны были нотариальное согласие на покупку давать.

31.01.2022, 15:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 44 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2118 отзывов

Добрый день.

Ст. 182 ГК РФ запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Применять норму п. 3 ст. 182 ГК РФ, в силу которой представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Дело в том, что согласно семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Поэтому квартира в результате сделки фактически будет принадлежать не только вашему супругу, но и Вам.

Считаю действия росреестра правомерными.

31.01.2022, 16:28

Спросить юриста