Как решить вопрос с квартирой после развода в сложной ситуации - созаемщик не участвует в погашении ипотеки и не выплачивает алименты.

Question

Не могу решить вопрос с квартирой, ситуация такая, была в браке приобретена квартира в ипотеку, потом случился развод, я жена титульный заёмщик, бывший муж созаемщик, б/м участие в погашении ипотеки не принимает, алименты не платит долг по алим уже большой, около 400.000 т. р.,решить мирно не получается, год назад узнала о том, что на его долю наложили запрет на регистрационные действия, по его долгам в отнош др лиц. Вопрос: как мне быть в этой ситуации, как решить вопрос с квартирой, хочу лишить б/м его доли и продать эту ужасную квартиру.

Шабалина Кристина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день.

Лишить доли нельзя.

Если вы выплачивали ипотеку самостоятельно, то в таком случае вы вправе взыскать эти деньги с бывшего супруга, но раз имеется долг по алиментам, полагаю официального дохода он не имеет и решение суда исполнить будет проблематично.

По мировому соглашению вы можете договориться, что вам, к примеру, переходит доля супруга, а взаимозачетом из денег, которые вы обязаны будете ему выплатить, вы вычитаете его долг по ипотеке, возможно часть алиментов, возможно, что он согласится.

Но опять же остается вопрос, сколько у него долгов перед другими кредиторами.

В дальнейшем вы обращаетесь в банк, переоформляете документы на себя, а его исключают из созаемщиков, и в дальнейшем претендовать на квартиру он не сможет, а вы сможете ее продать.

И еще как вариант, предлагаете ему выкупить свою долю, если он не соглашается, то продаете ее третьим лицам, но продать долю тоже может быть проблематично.

Более подробно разобрать ситуацию можно в ЛС.

Подольских Лариса Викторовна · Answer

Здравствуйте, исходя из текста Вашего вопроса квартира была приобретена в браке, как совместная собственность супругов, в данной ситуации возможно следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (
 если не прошло три года) и взыскании с ответчика средств уплаченных в 
 счет погашении ипотеки после расторжения брака. В процессе рассмотрения дела возможно получиться договорится об утверждении мирового соглашения.

Как решить вопрос с квартирой после развода в сложной ситуации - созаемщик не участвует в погашении ипотеки и не выплачивает алименты.

Похожие вопросы

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Как избавиться от бывшего супруга в квартире-ипотеке - права собственности и возможность отказа от ипотеки

В браке с женой взяли ипотеку. Потом развелись. Жена ипотеку не платит. Плачу я.Можно ли её лишить доли? У нас с ней по 1/2 доли.

Бывшая жена является заемщиком и не хочет платить свою долю ипотеки, что делать?

Развожусь с мужем, но у нас ипотека год в нее вложен мат кап, он заемщик я созаемщик, как ее делить?

Как избавиться от ответственности за ипотеку на квартиру после развода?

Развод с ипотекой - можно ли оставить квартиру жене и ребенку?

Развод и ипотека - как сохранить жилье, когда нет дохода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59