Защита от ЧП - Имеют ли жильцы право на ключ от техэтажа?

Question

Проживаем в 5-этажном многоквартирном доме, где есть 6 ой технический этаж, по нему проходят трубы, водостоки и тд, а выше выход на крышу. Крыша часто протекает и через техэтаж в квартиру. У нас есть ключ от решетки, которая загораживает проход на техэтаж, чтобы вовремя среагировать на очередное чп. Управкомпания имеет тоже ключ, но требуют нас отдать им наш дубликат от замка, якобы мы не имеем право на нахождение ключа у нас. Вопрос: имеем ли мы право по закону, если да, то по какому, иметь у себя ключ, для предотвращений чп. Вот в данный момент протечка с крыши, через техэтаж в квартиру в распредил. Коробку. Пришлось до приезда ук самим предотвращать протечку.

Титова Лариса Вячеславовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна. В первую очередь вам необходимо зафиксировать с помощью УК залив квартиры. Потом подать в суд на УК, предварительно рассчитав сумму ущерба с помощью независимого эксперта. Также советую обратиться с жалобой на УК в прокуратуру и жилинспекцию.
Запрет гражданам пользоваться крышей содержится в правилах эксплуатации жилищного фонда. Крыша должна быть закрыта на замок. Один ключ хранится у дежурного диспетчера или техника-мастера обслуживающей организации. Второй — в одной из ближайших квартир на верхнем этаже. Но даже те, кому домоуправление передало ключ на хранение, не могут им пользоваться.
П. 3.3.5, 4.6.1.5, 4.6.1.22 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
О месте нахождения ключей должна быть надпись на люке. Выходить на крышу могут только работники обслуживающих организаций, чтобы отремонтировать оборудование, проверить, все ли в порядке, или почистить крышу от снега.

Защита от ЧП - Имеют ли жильцы право на ключ от техэтажа?

Похожие вопросы

Имеют ли право входа на технический этаж и выхода на крышу, для проверки состояния, собственники квартир верхнего этажа?

Кто должен устанавливать водосточные трубы - управляющая компания или фонд капитального ремонта - основание и ответственность.

Если она предусмотрена, как добиться ее установки от ЖЭУ ? И где узнать, должна ли она быть?

Относятся ли трубы к системе отопления, которые проходят через чердак и подвал в мкд.

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Могу ли я получить ключи от крыши?

Должен ли быть ключ от выхода на крышу у жильцов дома проживающих на последнем этаже в многоквартирном доме?

Капитальный ремонт инженерных систем в многоквартирном доме 1955 года постройки без технического этажа

Имеет ли право управляющая компания закрывать выход на крышу в жилых многоквартирных домах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59