Соседские споры - как защитить свое право на строительство веранды на долевом участке?

Вопрос №19069663 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.02.2022, 11:20

Мне принадлежит часть дома и доля участка в 11 соток. Порядок пользования домом и участком определен судом. Я собираюсь возводить веранду на месте моей, демонтированной, ранее существовавшей веранды, в измененных границах. Пристройка будет производиться к моей части дома, располагаться на моей части участка, на отдельном от дома фундаменте, без нарушения норм. Материал-металлические сэндвич панели на металлическом каркасе. От соседского забора внутри общего участка 1 м, от соседского гаража 5 м (ПЗЗ-6 м, стены обоих строений без окон - минус 20%, укладываюсь в норму) солнце не загораживает, как и раньше. Залит фундамент, но, сосед по долевой из вредности требует в судебном порядке сноса конструкции. Слышал, что можно подать встречный иск о нечинении препятствий к возведению веранды. Вопрос что нужно указать после слов прошу. Еще советовали сделать проект пристройки и экспертизу проекта заказать, что не представляет опасности. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить. Спасибо за подсказку.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плющенко Роман Викторович

Юрист Волгоград, стаж 16 лет

4.6 24 отзывa

Добрый день!

Если у Вас дом и земельный участок находятся в долевой собственности то нужно сначала заручиться письменным согласием на пристойку у другого собственника. В противном случае он может через суд обязать Вас снести данную пристройку.

Ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

03.02.2022, 11:26

Это и так ясно. В данном случае письменное согласие второго собственника не возможно и дело уже в суде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседские споры - как защитить свое право на строительство веранды на долевом участке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы