УК должна оплатить замену части трубы стояка и восстановления ремонта в санузле?

Вопрос №19071897 из г. Москва
опубликован 04.02.2022, 00:31

Пришли соседи с вопросом, что мы их заливаем. Пришёл сантехник и обнаружил, что потек стояк в стыке. Дому 10 лет. На стене имеется люк размером 75*50, что обеспечивает свободный доступ к счетчикам, трубам с горячим и холодным водоснабжением, а также осмотру состояния самого стояка. Сантехник от УК заявил, что прийдется ломать стену, чтобы им заменить часть трубы стояка. Протечка не по нашей вине. Мы не готовы за свой счёт делать ремонт в санузле, с учетом что ремонт относительно свежий и дорогостоящий. Обязана ли УК эти расходы по восстановлению надлежащего состояния ремонта взять на себя? Имеем ли право потребовать с УК гарантийное письмо об обязательстве восстановления надлежащего состояния ремонта? При условии, что протечка не по нашей вине, и если УК потребуется испортить ремонт в санузле при замене части трубы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68215 отзывов

П сути УК здесь не причем, это недостатки в общем имуществе, и отвечать за их устранение, пусть связанное с использованием Вашего имущества, с соответственным восстановлением его до прежнего состояния - должны все собственники дома. Именно они и могут все такое писать. Это потом, если обнаружиться, что протечка была допущена вследствие брака в ремонте какого-то подрядчика, вовсе не обязательно УК - собственники дома будут иметь право требовать возмещения вреда, в размере понесенных расходов по ремонту, с этого виновника.

04.02.2022, 01:33

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Ильин Сергей Николаевич

Юрист из города Москва

4.8 376 отзывов

Добрый вечер Ирина, никто вам не будет восстанавливать стену. Более того, если эта стена мешала ликвидировать аварию, на вас могут повесить ущерб, так как переустройство помещения собственника не должно ограничивать доступ к коммуникациям и инженерным системам, которые относятся к общему имуществу дома. За состояние и ремонт таких элементов отвечает управляющая организация, и она вправе добиваться демонтажа перегородок и элементов, которые препятствуют доступу к элементам общего имущества МКД.

04.02.2022, 03:29

Спасибо за помощь!

Спросить юриста