Жильцы нового мкд протестуют против проекта расположения инвалидных мест и знаков остановка запрещена на придомовой территории

Question

Жильцов нового мкд не устраивает проект расположения инвалидных мест на придомовой территории, а так же что вдоль всех подъездов стоят знаки " остановка запрещена. Двор у нас закрытый от машин, получается подъехать к своему подъезду снаружи дома, на придомовой территории, не для разгрузки, а чтобы например высадить семью, нет возможности. Схему прилагаю, красным это знаки " остановка запрещена", синим это сплошь инвалидные места, черным это границы закрытого двора. В итоге на придомовой территории на 906 квартир имеем 70 инвалидных мест и 34 обычных. Остальные на соседнем участке в виде платного паркинга, по завышенным ценам. Хотим писать в прокуратуру на нарушение прав собственников, подскажите на что можем ссылаться? По нормативам у нас должно быть 83 гостевых места, могут ли они располагаться на платном паркинге? Нормально ли, что собственник не может подъехать к своему подъезду и остановиться у него из за знаков и инвалидных мест?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Гузелия! Ненормально. Согласно статье 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" должно быть обеспечено минимум 10% мест для инвалидов. Но в данном случае явное нарушение, т.к. это должно касаться каждого земельного участка, а не так, чтобы все инвалидные места свалились к Вам, а меньшая часть на платном паркинге. Так что в этом смысле можно решить вопрос, который должен решаться на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), а потом проходить согласование в администрации и ГИБДД, чтобы утвердить дислокацию дорожных знаков и дорожной разметки. То же можно сделать с запрещающими знаками: согласовать, чтобы их просто убрали. Никакой общественной опасности остановка в указанных местах судя по всему не несет. Собственники паркинга пусть сами выделяют на своей территории 10% мест для инвалидов. Не должно быть так, чтобы один двор брал на себя все инвалидные места. Это глупо. Ограничения касаются соответствующих парковок. На платной должно быть 10% минимум мест для инвалидов именно по отношению к числу мест на этой парковке. На всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На граждан из числа инвалидов III группы распространяются нормы настоящей части в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид" и информация об этих транспортных средствах должна быть внесена в федеральный реестр инвалидов.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.09.2021) Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур В данной статье сказано: Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, средств связи и информации без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются. Как видите, данный закон защищает инвалидов. Вот вы хотите обратиться в прокуратуру, но думаю, что нет смысла обращения в прокуратуру. Нет смысла, потому что через месяц получите ответ отписку: исходя из статьи 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.09.2021) не усматриваются основания для удовлетворения вашей жалобы Вам в данной ситуации придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ, для оспаривания проекта расположения инвалидных мест на придомовой территории В суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать нарушение прав собственников. Думаю, что без производства экспертизы ст 79 ГПК РФ в суде не обойтись На мой взгляд, только вступившее в законную силу решение суда ст 13 ГПК РФ, если вы докажите нарушение прав собственников позволит вам решить эту проблему Правовым же основанием для обращения в суд является статья 304 ГК РФ, в которой сказано:Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Здравствуйте, Гузелия! Это какой-то абсурд. Ненормально. Конечно. И совершенно правильно будет, что Вы обратитесь в прокуратуру. Хотя и есть вероятность, что Вы получите отписку, так как закон защищает у нас инвалидов. На основании статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" должно быть обеспечено минимум 10% мест для инвалидов. Я бы предложил также рассмотреть вопрос на общем собрании МКД, ст.36, 44, 46, 48 ЖК РФ. Но скорее всего, чтобы кардинально решить Ваш вопрос нужно подавать иск в суд оспаривая проект расположения инвалидных мест на придомовой территории. Решение суда будет обязательным для исполнения.

Жильцы нового мкд протестуют против проекта расположения инвалидных мест и знаков остановка запрещена на придомовой территории

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Частная стоматология и шлагбаум - кто прав в споре о пользовании тупиковым двором?

Имеет ли право ЖКХ без ведомо жильцов ставить столбики у подъезда?

Как отменить незаконную нумерацию и распределение парковочных мест во дворе дома

Как бороться с нечестной парковкой жильцов в многоквартирном доме - советы и рекомендации

Нужно ли разрешение собственников многоквартирного дома на установку во дворе дома знака для парковки Инвалид?

Спор о парковочных местах - правомерны ли действия ТСЖ и жильцов?

Соседи по дому препятствуют пользованию парковкой во дворе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59