Требования юриста для покупки дома в деревне с ипотекой без маткапитала - что действительно необходимо?

Вопрос №19073277 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.02.2022, 13:18

Продаем дом в деревне, в собственности с мужем 50/50, никто не прописан, обременений нет, перепланировок нет. Покупатели ипотечники (Сбербанк, простая ипотека без маткапитала и пр.). Юрист покупателя (не банка) требует: 1) паспорта владельцев 2)документы на дом свидетельство о регистрации. 3)договор купли продажи 4) технический паспорт 5) план межевания 6) выписка из градплана 7) выписка из пзз 8) справки об отсутствии задолженности за газ и свет, с мокрой печатью (у нас прямые договора, других платежей по жкх нет. Квитанции и свежие поверки не устраивают) 9) выписка из домовой книги Насколько пункты 6-8 действительно необходимы для банка? И вообще для проверки юр.чистоты? Все остальные документы есть и в полном порядке. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Вероятней всего, эти документы - выписка из градплана и ПЗЗ, требует банк. Для Росреестра они точно не нужны.

04.02.2022, 13:20

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Сипакова Юлия Евгеньевна

Юрист из города Иркутск, стаж 8 лет

5.0 4 отзывa

На мой взгляд, юрист покупателя слишком перестраховывается. Но, в любом случае, в Ваших интересах предоставить все требуемые документы, если для Вас важно именно этому покупателю и как можно скорее продать недвижимость.

П.п. 6 и 7 покупатель, в принципе, может сам запросить в соответствующих органах.

04.02.2022, 13:28

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста