Могу ли я разрешить сводной сестре жить в моей квартире на ее долю?

Question

Есть квартира однокомнатная 32 м, у меня в собственности 3 доли и 1 доля у сводной сестры. Скажите, может ли она заехать и жить на своей части квартиры?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Катерина! Теоретически - да, может, у нее есть право владеть и пользоваться данным жилым помещением (и притом всем помещением, а не только "своей частью", которую применительно к однокомнатной квартире выделить невозможно). Одновременно обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ, если доля сособственника является незначительной, не может быть реальное выделена и он не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, его доля может быть выкуплена другими сособственниками (в частности, вопрос об этом можно поставить в судебном порядке). Применительно к однокомнатной квартире 1/4 - это незначительная доля.

С уважением,

Вареничева Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте! Да, Ваша сестра имеет полное право проживать в квартире, где она имеет долю собственности. В случае чинения ей препятствий она может обратиться в суд.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Уточните информацию.

1. Квартира в таких долях оказалась в результате наследования?

2. Пользуетесь ли Вы этой квартирой и с какого времени?

3. Есть ли у Вашей сводной сестры другое жилое помещение в собственности или в найме?

Эта информация важна для консультации, если Вы хотите получить практические рекомендации.

Могу ли я разрешить сводной сестре жить в моей квартире на ее долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как регулируются права наследников по жилой недвижимости - судебный процесс и возможное заселение тещи.

Как правильно оформить перераспределение долей в долевой собственности с детьми при покупке квартиры побольше?

Как выкупить долю в квартире, если сестра отказывается продать - решение суда возможно?

Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?

У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?

У меня в квартире 3/4 в собственности и у сестры 1/4.Может ли она продать свою долю без моего согласия?

Как учитывается имущество?

«Приватизированная квартира с тремя долями - возможность лишения меня доли и правила оплаты коммунальных платежей»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59