Как компенсировать повреждения потолка при ремонте квартиры - спор о возмещении ущерба.

Чтобы оценить стоимость причинённого ущерба или соответствие квартиры требованиям строительных, санитарных и иных норм, объём работ, способы устранения, зачастую необходимы специальные познания и в этом случае не обойтись без лица, которое ими обладает.

А потому, если для устранения недостатки нужно переклеивать обои, то да.

Если будет спор в суде, то ни Вы ни судья не обладает специальными познаниями, а в силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Должны или не должны, - сказать однозначно невозможно. Есть общий принцип: если не удается договориться, значит спор будет решаться в суде. В таких случаях проводится экспертиза независимая в соответствии со ст.79 ГПК РФ и суд решает этот спор с учетом заключения эксперта. Поэтому, вы можете попробовать договориться, но если будете платить какие-то деньги или делать ремонт своими силами, не забывайте все оформлять соответствующей распиской.

Здравствуйте! Советую вам попросить совместно с Управляющей организацией и вашими соседями составить акт. Проведите экспертизу, которая покажет действительный ущерб, при проведении экспертизы будут учитываться давность ремонта, фактический износ, посчитают стоимость работ и сумма будет совершенно другой. Если же ваши соседи просто предъявят претензию (132 ГПК, 1064 ГК РФ)о сумме, они тогда сами должны будут доказывать сумму ущерба, то есть это не чеки об оплате материалов, а именно квалифицированное заключение аккредитованной организации. Затем, если они обратятся в суд, вы имеете право не согласиться с суммой ущерба и суд назначит судебную экспертизу, которая и подтвердит ущерб. Так что если вы считаете, что сумма завышена, переписывайтесь с ними, не решайте в умном порядке. Успехов!

В данном случае не обязаны Вы оплачивать допработы, пусть проведут независимую экспертизу, которая и определит весь ущерб либо вопрос решать в судебном порядке.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 210 и 1064 ГК РФ.