Супруга оформляет дарственное на бывшего супруга, чтобы избавиться от долгов за дом - что нужно знать

При оформлении дарения, все долги к бывшему супругу не перейдут.

Здравствуйте. Долг на супругу не будет начисляться с момента оформления Дарственной. Долг накопившийся до оформления Дарственной к сожалению будет возложен на жену.

Долги останутся на собственнике.

В силу ст.34 СК РФ супруги собственники оба.

Прежде чем дарить, нужно через нотариуса поделить на доли, а уже потом сделать куплю продажу, так как иначе у одаряемего налог на доходы. 13 процентов от кадастровой стоимости

При продаже сразу же оговорить возмещение по жку. То есть сначала пусть погасит, а потом оформление на него.

Здравствуйте! Ежемесячное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) является обязанностью собственников и нанимателей жилых помещений, предусмотренной Жилищным Кодексом РФ. На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ. Если бывший супруг прописан в доме, то он тоже несёт солидарную ответственность за долги по услугам ЖКХ, соответственно, после оформления дарственной и регистрации права собственности на супруга, долги будут начинять только ему. Но долг до передачи супругу дома могут взыскать как с супруги так и с супруга, если он был прописан. Если не прописан, а просто проживал - весь долг будет числится только на супруге.

Здравствуйте, Яна!

Вообще все неправильно.

"Дарственное" она не может оформить, т.к. дом в совместной собственности по закону.

А значит может передать дом только если заключить соглашение (ст. 34-39 СК РФ).

Это делается у нотариуса.

Долги автоматически в любом случае на него не перейдут.

Т.е. на это требуется согласие того кому должны, а не просто переоформление дома.

После заключения договора дарения ст 572 ГК РФ все ранние долги по ЖКУ не перейдут на супруга.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате ЖКУ у супруга возникнет только после приобретения права собственности на это жилье-собственника помещения-

5) с момента возникновения права собственности на такое помещение

В этой связи, пока супруга не погасит старые долги от нее ни приставы ни ЖКХ не отстанут.

Надеюсь я все понятно и доступно объяснил.

Яна, добрый вечер.

Если бы все так хотели через дарственную или иным способом так избавляться от долгов по жкх, то у нас давно бы не было должников

Увы. Дарственная не решит проблем с долгами.

-------

Согласно статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Долги до передачи имущества мужу точно Вам платить, доказать иное практически не возможно

----------------

С уважением.