Как лучше оформить передачу доли в квартире супругу - через дарственную или куплю-продажу?

Вопрос №19080360 из г. Иркутск
опубликован 07.02.2022, 12:04

Мне принадлежит 50% доли в квартире, для прописки мужа нужно подарить долю ему, как лучше оформить через дарственную или куплю-продажу.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимофеева Людмила Викторовна

Юрист Всеволожск, стаж 10 лет

4.7 78 отзывов

Ольга, для того, чтобы продать долю потребуется получить отказ от других собственников которые имеют преимущественное право покупки, и сделка по продаже доли будет подлежать нотариальному удостоверению, при дарении согласие остальных собственников не нужно. Подарить долю мужу Вы вправе только при наличии Брачного договора.

Ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

07.02.2022, 12:26

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сафронов Константин Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.2 55 отзывов

Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. Про согласие не указано ни в Главе 32 ГК РФ о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью.

07.02.2022, 12:08

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10953 отзывa

Здравствуйте!

Оформите договор дарение на долю через нотариуса. При договоре дарения ни какого согласия от других собственников не требуется.

Через договор купли-продажи не советую, так как Вы должны при продаже обязаны предложить купить долю другим собственникам, а вот если они отказываются тогда мужу продаете.

07.02.2022, 12:12

Спросить юриста