Спор среди дольщиков - за сколько продать долю в доме требующем ремонта?

Вопрос №19082004 из г. Чертково
опубликован 07.02.2022, 20:25

В доме три дольщика. Одни дольщик купил у второго долю за 300 тыс, т.к. этот дольщик не хотел учас твовать в ремонте дома которому нужен капитальный ремонт. Дом полностью оценен на день смерти за 543 тыс. руб. Третий дольщик просит за свою долю 500 тыс, я предложила цену по оценке за 1/3 часть от 543 тыс. Но согласия не получила он настаивает на 500 тыс. Пожалуйста объясните -- правомерно ли это?'

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Продавец доли самостоятельного устанавливает цену своей доли и направляет другим участникам долевой собственности уведомление о продаже доли с предложением воспользоваться преимущественным правом. Если в течение 30 дней иные дольщики своим преимущественным правом не воспользуются, то продавец может продать свою долю третьим лицам. Однако, если продавец продаст долю за цену дешевле той, которую он указал в уведомлении, то другие участники долевой собственности имеют право требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

07.02.2022, 20:50

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23639 отзывов

Правомерно.

Его право оценить долю в любую сумму.

Он может продать свою долю третьему лицу, но исключительно с соблюдением права преимущественной покупки другими дольщиками.

Причём продать долю третьему (в случае отказа от покупки другими дольщиками) лицу он имеет право за цену не меньшую, чем предложил остальным дольщикам.

07.02.2022, 20:45

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Да, правомерно. Он имеет право просить сколько угодно. Если вас не устраивает цена - можете не покупать. Возможно, что устроит кого-то другого. Это рынок.

07.02.2022, 20:51

Спросить юриста