К кому относятся теперь коридоры?

Здравствуйте! Коридор не зарегистрировал Росреестр, поскольку коридоры-это общедомовое имущество. Зоны общего пользования являются общим имуществом собственников помещений в здании. И никто не может им препятствовать в пользовании общими зонами. Для защиты нарушенного права можно использовать нормы предусмотренными в статье 301 ГК РФ и статье 304 ГК РФ.такая позиция четко сформулирована судом. (пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", и Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.12.2018 N 11-КГ 18-31.). Поэтому для оплаты показываете выписку из ЕГРН и вам начислят за вашу квадратуру и ОДН.

Здравствуйте Татьяна

Коридоры являются общим домовым имуществом .

Поэтому россрестр не зарегистрировал коридоры. Никто не в праве чинить препятствия в пользовании общим имуществом

К отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества, применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно те, которые касаются многоквартирных домов (в частности, ст. 249, 289, 290 ГК РФ). В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Исходя из пункта 1 статьи 6 ГК РФ, применимо Постановление Президиума ВАС РФ N 4910/10, в соответствии с которым Президиум ВАС РФ указал, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Добрый день! Оплате подлежат 165 кв.м, которые зарегистрированы Росреестром. На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации):

- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме:

- межквартирные лестничные площадки;

- лестницы;

- лифты, лифтовые и иные шахты;

- коридоры, колясочные;

- технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД (котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

- помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников в МКД и т.д.

До выделения долей в собственность было допустим 34 кв. м (из них 28 личной и 6 коридора)

Мы оплачивали за 34 кв. м

Росреестр выдал документ на 28 кв. м

От каких квадратов правильнее считать?

Новые коридоры относятся к общедомовому имуществу, либо всё таки остаются за собственниками нежилых помещений?