Как разделить квартиру, если часть ее принадлежит пожилому и наследникам по квадратам?

Вопрос №19083833 из г. Тольятти
опубликован 08.02.2022, 12:46

Куплена 2/3 части в 2 х комн квартире. 1/3 принадлежит пожилому, который находится в пансионате, опекун пансионат. Когда собственник умрёт, 1/3 квартиры достанется наследникам, которые по квадратам имеют размер одной комнаты. Остальным (комната, кухня, с/у, балкон)-они не имеют права пользоваться? Как это разделяется?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Ксения.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1);

участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

08.02.2022, 13:01

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Наследники вправе будут продать Вам эту долю, либо обратиться в суд об определении порядка пользования и не факт, что суд удовлетворит их требование. Удачи.

08.02.2022, 12:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Ксения!

Дело в том, что вы купили определеную долю квартиры. Когда остальная доля перейдёт в наследие родственникам, то кухня, санузел, балкон будут считаться общими в праве пользования. По факту квартиру можно считать как коммунальную.

08.02.2022, 12:55

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста