Могут ли судебные приставы продать недвижимость при неоплате кредитов и может ли нотариальное дарение защитить от взыскания?

Question

Могут ли судебные приставы продать недвижимость, в случае не оплаты долгов по кредитам (общий долг по двум кредитам составляет 1,5 миллионов рублей) (1 банк 300 тысяч, 2 банк 1,2 млн.). И если, к примеру, сделать нотариальное дарение на жену (машина, квартира, дом), спасет ли это от взыскания?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей! Смотря что за недвижимость и единственно ли это пригодное для проживания жилое помещение: на него не может быть обращено взыскание. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание Если же сделать дарение до наложения ограничений приставом, то не сможет обратить взыскание на это имущество. Однако кредитор вправе подать на банкротство должника, и согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий может оспорить такие сделки. Так что это может и не помочь от взыскания.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Спасет, если только не будете банкротиться в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкростве). Конечно, есть риск, что сделку признают притворной, то это уже другая история. Можно рассмотреть разные варианты переоформления, не обязательно на супругу.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте Сергей!
Если Вы не планируете идти на банкротство согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 01.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2022)
Глава X. БАНКРОТСТВО ГРАЖДАНИНА
То безусловно спасет, и лучше не на супругу, а на родителей. 
Если планируете на банкротство, то увы не спасет. 
Всего Вам наилучшего!

Букатина Юлия Владимировна · Answer

Добрый день.
Сергей, недвижимость единственное жилье, не ипотечное, не заложено? Долг приличный, кредитор в праве принять решение о возбуждении процедуры банкротства, соответственно сомнительные сделки могут быть отменены и имущество возвращено в конкурсную массу. При таких перспективах надо думать, как правильно и без последствий переоформлять имущество.

Могут ли судебные приставы продать недвижимость при неоплате кредитов и может ли нотариальное дарение защитить от взыскания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

У меня долг перед приставами 100000 рублей могут ли приставы продать недвижимость без моего ведома в счет погашения долга.

Есть доля в квартире, хотел ее продать но есть долг у судебных приставов, могут ли мне отказать в продаже доли.

Вопрос о возможности пристава описать и продать долю в квартире, когда долг составляет 30% меньше, чем рыночная цена доли

Имеют ли право приставы арестовать деньги с продажи единственного жилья?

Действия судебного пристава - законные или незаконные в случае снятия долга с одного человека при наличии двух

Бомж желает купить квартиру за наличные - проблемы с долгами и приставами

Скажите пожалуйста, если долг у приставов 200 тысяч, могут ли арестовать квартиру стоимостью 1300000?

Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59