Вопросы о пристройке и строительстве на участке неделимой долевой собственности в Москве с необычным ВРИ

Добрый день, необходимо руководствоваться ст. ст. 26, 27, 28, 29 ЖК РФ, касательно вашего вопроса я бы сделал следующие действия:

1. Самовольный вариант, в данному случае если у вас хорошие отношения с соседями или вы готовы сделать все в тихой форме то можно ближайшие 5 лет не беспокоится о том что придет сотрудник администрации или нажалуются соседи о том, что у вас переустройство и\или перепланировка;

2. Законный и в будущем (безгемморойный вариант), подразумевает под собой подготовку проекта переустройства и перепланировки квартиры и подача соответствующего заявление в адрес администрации вашего района в отдел архитектуры, в данном варианте вы можете на этапе подготовки к согласованию переустройства и перепланировки обсудить с инженером какие действия вы сможете совершить, а какие нет, так же вы можете обратиться с юрконсулу который неохотно но возможно объяснить тонкие моменты в вашем вопросе.

В любом случае самовольное переустройство и перепланировка (ст. 29 ЖК РФ) юристами администрации в суде оспаривается очень просто, тем более в вашем случае будет затронуто общедомовое имущество, что согласно практике с 80 % вероятностью будет воспринято судьей как основной фактор признания переустройства и перепланировки незаконным.

3. Так же необходимо уточнить что ваши действия могут счесть как реконструкцию жилого помещения, в данном случае подсказать не могу так как все зависит от устава районной администрации то есть занимаются они данными вопросами или нет.