Столкновение в суде - Покупатель требует возмещение расходов после отказа от сделки на продажу дома

Вопрос №19087166 из г. Москва
опубликован 09.02.2022, 13:20

Я продавала дом, покупатель внёс денежную сумму 5 т р, соглашение и предварительный договор купли продажи не заключали, в расписке я указала что это предоплата, никаких сроков в расписке не указано. Покупатель долго тянул с завершением сделки, за это время Я передумала продавать, им сообщила. В итоге они подали в суд, требуют возмещение расходов, так как оформляли ипотеку и все расходы в банке оплатили. А сами за этот период мне писали, что отказываются от сделки, а на следующий день снова говорили, что передумали и продолжают заниматься оформлением. Скажите пожалуйста, в этом случае суд присудит мне их расходы или нет? Придется ли возвращать задаток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Это не задаток, а аванс. Задаток оформляется специальным соглашением о задатке. Поэтому, переданную сумму взыщут, а расходы-нет. Поскольку никаких обязательств у Вас перед друг другом нет. Для более детальной консультации надо видеть обоснование иска.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

09.02.2022, 13:35

Спасибо, вы дали мне уверенность

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Хытов Алексей Владимирович

Юрист из города Йошкар-Ола

3.8 24 отзывa

Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п. 1 ст. 416 ГК РФ).

09.02.2022, 13:31

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста