Как продать квартиру в долевой собственности после смерти одного из владельцев и отсутствия наследника - практические вопросы решения
Вопрос №19087618
из г. Томск
опубликован 09.02.2022, 15:22
опубликован 09.02.2022, 15:22
Квартира в долевой собственности. Владелец 1\2 умер 3 года назад. У владельца есть дочь не дееспособная (проживает в интернете), в права наследования не выступала. Как можно продать квартиру или перевести на себя. Сейчас полностью расходы несётся второй владелец квартиры. Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Марина! А второй (живой) сособственник кем приходится умершему, есть ли какие-либо родственные отношения между ними? Если да, то теоретически возможен вариант с наследованием доли (хотя наличие недееспособного наследника первой очереди в данном случае может затруднить дело).
С уважением,
09.02.2022, 16:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы можете продать только свою долю. Вторую долю на себя вы перевести не сможете.
09.02.2022, 15:26
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Добрый день. За нее вступает интернат в права владения. Без согласия директора интерната вы ничего не сделаете.
09.02.2022, 15:28
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет
7331 отзыв
Здравствуйте. Вам надо обратиться в вашу Администрацию, для того чтобы Администрация признала имущество выморочным, чтобы потом выкупить данную долю.
09.02.2022, 15:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Добрый день! Нужно выяснить, кто является опекуном недееспособной дочери и вести разговор о выкупе с ним. Однако при таких условиях выкупить долю будет очень сложно, особенно если это единственное жилье, так как имущество недееспособных, состоящих под опекой, можно продать только с разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а единственное жилье не разрешат продать никогда.
09.02.2022, 15:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Похожие вопросы
Проблемы с наследством в долевой собственности - кто унаследовал долю умершего и как продать дом?
Как правильно наследовать 1/2 долю в квартире, если другой сособственник умер, а его потомки неизвестны?
Как выписать матери мужа и лишить ее собственности квартиры - сроки и возможности
Как оформить в свою собственность вторую половину жилого дома? Куда и кому обратиться?
Если квартира имеет долевую приватизацию и разделена на 5 частей. Один из собственников доли умирает, кому достается его доля?
Наследование двухкомнатной квартиры без определения долей - нужно ли открывать дело о наследстве при наличии одного наследника.
Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут