Как оспорить продажу доли квартиры с незаконной перепланировкой оставшемуся сособственнику?
Вопрос №19091701
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2022, 20:56
опубликован 10.02.2022, 20:56
Один из сособственников продал свою долю в квартире в которой ранее произведена не узаконенная перепланировка.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Чтобы оспорить сделку нужно доказать, что нарушено право со-собственника.
Из пояснений связь перепланировки, сделки и нарушением права не прослеживается.
Оспорить сделку может покупатель, если посчитает, что его право нарушено перепланировкой.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
10.02.2022, 21:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если сособственник нарушил при продаже доли преимущественное право покупки другого сособственника, то можно перевести на себя права и обязанности покупателя проданной доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
10.02.2022, 21:03
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Со-собственник может быть третьим лицом и иметь право на оспаривание сделки? Т. к она нарушает его права. Появление нового со-собственника (не родственника) ранее был родственник и перепланировка не сказывалась на его правах.
10.02.2022, 21:13
В соответствии с пунктом 2 статьи 166 ГК РФ, оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Поэтому ответ на Ваш вопрос - да, может. Шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств и подбора доказательств сторонами. Такие дела.
10.02.2022, 21:29
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 930
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
4.5
1 912
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности препятствования продаже доли сособственнику, совершившему незаконную перепланировку во время брака
Покупка доли в квартире с незарегистрированными перепланировками - риски и возможные проблемы.
Возможно ли узаконить самостоятельную перепланировку в квартире судом при наличии 1/2 доли собственности и сопротивлении
Перепланировка без договора найма - возможные последствия при продаже квартиры
Проблемы с перепланировкой - Возможны ли последствия и как отменить договор купли-продажи?
Могу ли я продать свою долю в квартире наследнику другой доли в квартире, если есть неузаконенная перепланировка?
Нарушение прав сособственников - вопросы о перепланировке и долевой собственности в трехкомнатной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут