Допущенная ошибка в договоре аренды - нужно ли регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре?

Вопрос №19093458 из г. Москва
опубликован 11.02.2022, 12:57

Нами был заключен договор аренды помещения сроком на 5 лет. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Но в последствии выяснилось что арендодатель допустил ошибку в собственных реквизитах. Указал не верные номера счетов. Мы составили доп соглашение об изменении реквизитов. Вопрос: нужно ли регистрировать в Росреестре данное соглашение? С учетом того что фактически смены юр. лица не произошло. Изминелись только цыфры счетов.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Все изменения и дополнения к Договору аренды оформляются в той же форме, что и основной договор. С.452 ГК РФ. Судебная практика по разным субъектам разная. По НО требуется.

11.02.2022, 13:05

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152229 отзывов

Данное доп соглашение регистрировать в Росреестре не требуется.

11.02.2022, 13:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Двоякая позиция.

Согласно одной из позиций, государственной регистрации подлежат только те соглашения, которые изменяют содержание регистрационной записи об аренде, например, соглашения об изменении срока или об изменении объекта аренды. При этом соглашения, не изменяющие содержания регистрационной записи, например, об изменении порядка уплаты компенсации за неотделимые улучшения, не требуют государственной регистрации (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 03.11.2016 по делу № А 35-7371/2015; Постановление ФАС Поволжского округа от 28.12.2011 по делу № А 57-22497/2009).

Согласно противоположной позиции, если договор подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему, как часть этого договора, также подлежат государственной регистрации (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 № 11680/08 по делу № А 70-2321/10-2007; Постановление Президиума ВАС РФ то 05.02.2013 № 11241/12; Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.04.2017 по делу № А 51-17551/2016).

11.02.2022, 13:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Допущенная ошибка в договоре аренды - нужно ли регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре?

Похожие вопросы