Как оформить право пожизненного проживания в комнате перед продажей и защитить её от прописки других людей?

Вопрос №19098078 из г. Москва
опубликован 13.02.2022, 12:49

Я являюсь собственником комнаты в квартире в Москве. Могу ли я заверить или как-то сделать право пожизненного пользования и проживания для постороннего мне человека. Собираюсь её продавать. Чтобы новый собственник когда купит жильё не мог бы в ней никого прописать или поселить? Кроме этого человека.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Можете указать в договоре данное лицо, НО, желательно это лицо сначала зарегистрировать и вселить в квартиру.

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений.

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.02.2022, 13:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151213 отзывов

Новый собственник в любом случае сможет прописать (точнее зарегистрировать) кого захочет. В этом праве его никто не сможет ограничить. Для пожизненного права пользования заключайте договор о передаче жилья в пожизненное безвозмездное пользование.

13.02.2022, 12:54

Спросить юриста