Обязана ли я оплачивать долги предыдущего собственника квартиры.

Нет, вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника.

Здравствуйте. Только долг по капитальному ремонту.

Здравствуйте, Людмила!

Нет. Вы не обязаны оплачивать их.

Все остальное - проблемы старого собственника.

Нет, только долги за капремонт!

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

и

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

Добрый день.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение. До этого момента оплачивать услуги обязан предыдущий собственник квартиры (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Людмила, пишите претензию в управляющую компанию, с требованием произвести перерасчет суммы задолженности по ЖКХ, приложите копию выписки из которой видна дата регистрации права собственности на квартиру на ваше имя.

Людмила, но к оплате взносов за капитальный ремонт этот правовой механизм не применяется. Срок исковой давности составляет три года с момента истечения срока внесения каждого ежемесячного взноса и не зависит от того, менялся ли собственник помещения в доме.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику помещения обязанность по погашению образовавшейся у предыдущего собственника задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается именно на нового собственника.

Исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому владельцу имущества (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Обязана ли я оплачивать долги предыдущего собственника квартиры? Если нет, то на какую статью Закона РФ я могу опереться?