Проблемы с риелтором и опекой - как решить ситуацию с просроченным договором купли-продажи квартиры?

Вопрос №19102012 из г. Москва
опубликован 14.02.2022, 19:09

Question

Ситуация такая, просрочен предварител. Договор купли продажи квартиры, риелтор темнит, есть проблемы с опеками. Тянут время, кормят завтраками. Отдана половина суммы за квартиру, договор не продлеваем, всё ждём.Могу треб овать снижении суммы, за потрачееные нервы и риски. Претензия уже им отправлялась. Как могу на них воздействовать. Деньги через суд, муторно. Всё же надеемся на совершении сделки.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Надо обратить внимание на условия договора, срок заключения основного. Вы вправе выставить им убытки в порядке ст. 15 ГК РФ.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Центр юридических услуг · Answer

Добрый день! Потребуйте с них снижение стоимости. Скажите им, мол собираетесь подать в суд и взыскать оплаченную стоимость + компенсацию согласно ставки рефенансирования (за незаконное удержание у себя денежных средств) + расходы на представителя в суде, и тогда все решиться в Вашу пользу.

14.02.2022, 19:19

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Эльвира, Добрый вечер! Ситуация двусторонняя. Суд Вам не нравится, понимаю, но вымогательство и угрозы-тоже не вариант. Понимаете, у нас, еще с 90-х, кто первый заявление в полицию подаст, то практически прав.

Так что, лучше наймите адвоката (это для того, чтобы к Вам лично не смогли прицепиться), который сначала мило поговорит с риэлтором и продавцом. Объяснит им, что есть такая статья Гражданского Кодекса РФ

п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение основного договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

И по которой мало того, что продавец будет обязан заключить договор, так еще и в долги влезет.

А вот в суде уже и будете взыскивать расходы на адвоката, на госпошлину, на причиненный мат. и моральный вред.

Удачи! Понадобится помощь, обращайтесь!

Проблемы с риелтором и опекой - как решить ситуацию с просроченным договором купли-продажи квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия

Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?

Есть ли шанс не выплачивать штрафную неустойку по предварительному договору купли-продажи квартиры в случае отказа

Как решить проблему с недобросовестным продавцом недвижимости и оспорить договор?

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за отсутствия отопления

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Как вернуть деньги, если договор купли-продажи квартиры отклонен регистрирационным органом?

Последствия покупки квартиры с нарушением условий опеки - что ждет покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59