Есть ли шанс не выплачивать штрафную неустойку по предварительному договору купли-продажи квартиры в случае отказа

Вопрос №1412878 из г. Калуга
опубликован 03.10.2011, 14:11

Мы с супругом отказались продавать квартиру, принадл. Нам в равных долях, по веским для нас причинам. В предварительном договоре купли-продажи есть пункт о штрафных санкциях в размере аванса, которые мы обязаны выплатить в случае несовершения сделки по нашей вине. Есть ли у нас шанс не выплатить эту неустойку через суд? Может ли повлиять на решение суда тот момент, что мы многодетная семья и в данной квартире прописаны трое детей? Или тот факт, что под договором стоит лишь подпись супруга? Заранее благодарю.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедев Дмитрий Александрович

Адвокат Шексна, стаж 21 год

4.9 735 отзывов

Вера, здравствуйте!

Шанс есть, так как способ защиты при отказе заключить основной договор несколько иной, чем штраф. Для точного ответа необходимо изучить текст договора, поэтому советую Вам обратиться на очную консультацию. Не расчитывайте только на свои силы, так как результат вашего дела будет зависеть не только от позиции другой стороны (предполагаемого покупателя или посредника), но и от правильно выбранного вами или Вашим представителем способа защиты...

С уважением, адвокат Д. Лебедев.

03.10.2011, 14:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Лапин Василий Валерьевич

Юрист из города Москва

5.0 3 отзывa

аванс придется вернуть в любом случае. Другой вопрос не предусматривал ли предварительный договор выплату суммы задатка в двойном размере? если да, то необходимо в суде доказывать, что к предварительному договору неприменимо соглашение о задатке. В общем, можно отделаться только возвратом суммы аванса

03.10.2011, 14:25

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если Вы получили аванс за квартиру, то его, естественно, нужно вернуть. Кроме этого, у стороны договора (покупателя) есть возможность понудить Вас через суд заключить договор купли-продажи.

03.10.2011, 14:28

Спросить юриста