Есть ли шанс не выплачивать штрафную неустойку по предварительному договору купли-продажи квартиры в случае отказа
Вопрос №1412878
из г. Калуга
опубликован 03.10.2011, 14:11
опубликован 03.10.2011, 14:11
Мы с супругом отказались продавать квартиру, принадл. Нам в равных долях, по веским для нас причинам. В предварительном договоре купли-продажи есть пункт о штрафных санкциях в размере аванса, которые мы обязаны выплатить в случае несовершения сделки по нашей вине. Есть ли у нас шанс не выплатить эту неустойку через суд? Может ли повлиять на решение суда тот момент, что мы многодетная семья и в данной квартире прописаны трое детей? Или тот факт, что под договором стоит лишь подпись супруга? Заранее благодарю.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вера, здравствуйте!
Шанс есть, так как способ защиты при отказе заключить основной договор несколько иной, чем штраф. Для точного ответа необходимо изучить текст договора, поэтому советую Вам обратиться на очную консультацию. Не расчитывайте только на свои силы, так как результат вашего дела будет зависеть не только от позиции другой стороны (предполагаемого покупателя или посредника), но и от правильно выбранного вами или Вашим представителем способа защиты...
С уважением, адвокат Д. Лебедев.
03.10.2011, 14:29
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут
аванс придется вернуть в любом случае. Другой вопрос не предусматривал ли предварительный договор выплату суммы задатка в двойном размере? если да, то необходимо в суде доказывать, что к предварительному договору неприменимо соглашение о задатке. В общем, можно отделаться только возвратом суммы аванса
03.10.2011, 14:25
Если Вы получили аванс за квартиру, то его, естественно, нужно вернуть. Кроме этого, у стороны договора (покупателя) есть возможность понудить Вас через суд заключить договор купли-продажи.
03.10.2011, 14:28
Шансы есть. Можно через суд признать договор недействительным.Надо смотреть Ваш договор.
03.10.2011, 14:29
Чтобы ответить на \Ваши вопросы необходимо изучить договор. Обратитесь на очную консультацию к адвокату.
04.10.2011, 11:37
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку
Спор о досрочном расторжении договора аренды квартиры и взыскании неустойки - доказательства отсутствия вины арендатора
Законность прописанных требований об авансе и неустойке в предварительном договоре купли-продажи дома
Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?
Продажа квартиры с прописанным человеком - особенности и требования
Как продать квартиру с прописанным человеком без его выписки и что указать в договоре купли-продажи?
Можно ли вернуть аванс по договору купли-продажи и избежать уплаты неустойки?
Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут