Что делать, если квартиранты не получили уведомление о сдаче квартиры по договору аренды?

Вопрос №19103074 из г. Ижевск
опубликован 15.02.2022, 08:07

Question

В сентябре 2021 сдала квартиру по договору аренды на 6 мес (семье с грудным ребенком). Срок заканчивается 11 марта 2022. Я их уведомила письменно (был 1 экземпляр который остался у квартирантов)+ (по средствам соцсетей-вконтакте) за 1,5 месяца до кончания договора. У меня на руках нет письменного уведомления с ее подписью. Переживаю не будет ли договор автоматически продлен, если предположим они (квартиранты) скажут, что ничего не получали. И могут ли они сославшись на грудного ребенка отказаться сьезжать? На чьей стороне закон в данной ситуации.

Алексеенко Ирина Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина.

К данным правоотношениям применимы требования ГК РФ, регламентирующиё наём жилого помещения., поскольку жилое помещение сдано Вами физическому лицу. Договор аренды жилого помещения может быть заключён с Юридическим лицом.

СМ.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Т.о.,

в силу действующих норм ГК РФ к правоотношениям по сдаче в краткосрочный наём жилых помещений не применимы требования о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок (ст 683, 684 ГК РФ) . По истечении срока договора у Вас отсутствует правовая обязанность о предупреждении нанимателя об отказе от продления договора. По истечении срока договор считается расторгнутым.

С уважением.

Таиров Айрат Энварович · Answer

Добрый день, не переживайте в случае чего у вас будет на руках переписка в социальных сетях, подтверждающая, что вы вовремя уведомили другую сторону. В переписке главное должна отражаться дата и время направления.

Что делать, если квартиранты не получили уведомление о сдаче квартиры по договору аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Если у них родится ребенок будут ли у меня проблемы с их выселением (при необходимости)?

Возможно ли продление договора аренды жилого помещения, если сторона наймодателя не предложила это?

Сдаю квартиру женатой паре, которая скоро ждет второго ребенка - каковы риски и как защитить себя?

Какие последствия для владельца квартиры после временной регистрации беременной женщины и рождения ребенка?

Как обезопасить себя от недобросовестных арендаторов при сдаче квартиры молодой паре, ожидающей ребенка?

Р.S. Договор краткосрочного найма жилого помещения заключен сроком с мая 2007 по май 2008 г (сроком до 1 года).

Вопросы по окончанию договора аренды на 11 месяцев без пролонгации - нужно ли предупреждать о съезде и вернётся ли залог?

Сдаю квартиру на 3 месяца паре с грудным ребенком. Будут ли проблемы в выселением по истечении договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59