Кто владеет нежилым помещением в многоквартирном доме и имеет право на его использование?

Вопрос №19103941 из г. Иркутск
опубликован 15.02.2022, 12:17

У меня есть нежилое помещение в многоквартирном доме. Есть Договор о долевом строительстве с застройщиком ещё на этапе строительства от 21 февраля 2016 г. Теперь соседи, хотят пользоваться этой площадью, как колясочный. Имеют ли они на это право, утверждая, что это помещение является общедомовой собственностью. Я, в ЕГРН, как собственность не оформляла.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 ЖК РФ, общим имуществом собственников помещений в МКД являются, помимо прочего, помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, предусмотрено ли договором с застройщиком предоставление Вам в собственность именно этого (спорного) помещения, передано ли оно Вам застройщиком по акту приема-передачи, как оно отражено в технической документации. Если это помещение было передано Вам застройщиком, а проблема заключается только в отсутствии госрегистрации Вашего права собственности, то претензии Ваших соседей лишены оснований.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто владеет нежилым помещением в многоквартирном доме и имеет право на его использование?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как можно перевести квартиру на стадии строительства в статус не жилой и внести изменения в проект дома?

Права требования по договору участия в долевом строительстве включены в конкурсную массу - можно ли сохранить единственное жилье?

Могут ли дольщикам отнять квартиру после достройки - ответы на вопросы об обмане в долевом строительстве

Последствия для участника долевого строительства при залоге прав на земельный участок и помещения в доме

Изменился номер этажа в акте приема передачи квартиры. Подписывать?

Правомерны ли действия застройщика и УК по выводу кладовых площадей из общей долевой собственности?

Права и возможности дольщика на контроль застройщика во время строительства - доступ, документы и взаимодействие