Нужно ли регистрировать аренду помещения в Росреестре при заключении договора с ИП - ответ на вопрос физлица.

Question

Можно вопрос. Я физ лицо, хочу заключить договор аренды нежилого помещения с Ип, нужно ли регистрировать в Россреестре? Или достаточно раз в год заполнять декларацию?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Альбина, если договор на срок менее года, то регистрировать его нигде не нужно. Вносить сведения в Росреестр необходимо, если договор аренды нежилого объекта заключается на срок более 1 года (ст. 609 ГК РФ, ст. 651 ГК РФ). При этом, если соглашение заключается на неопределенный срок, регистрация не обязательна. Нужно подавать данные в ЕГРН при оформлении договора аренды жилого помещения на срок более 12 месяцев (ст. 674 ГК РФ).

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Если договор, сроком менее года, то регистрировать не нужно.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

По закону такая обязанность имеется, но на практике никто договора не регистриет. Они нигде не проходят и не фиксируются. Если хотите платить налог, Вам не нужно подавать 3-ндфл, там 13% налоги, оформитесь самозанятым и платите 6%.

Альбина · Answer

Дело в том, что имею в собственности нежилое помещение, я физ лицо, а по закону газифицировать не жилое помещение Можно только Ип, заключив с ним договор аренды на 11 месяцев, газ подали, но спустя 11 месяцев снова прекратили, нам необходимо снова подавать документы на газификацию с приложением договора аренды (соответственно чем дольше договор аренды нежилого помещения, тем дольше нам дают договор на поставу газа, ) при отключении газа, с повторным подключением очень затягивают в плод до 4 х месяцев, поэтому неотходимо заключить договор на срок 3-5 лет, я так понимаю в этом случае необходима регистрация в Россреестре, если будет регистрация, соответственно надо заполнять декларацию и платить налог 13 % от суммы арендной платы, будет ли нарушением если я просто буду заполнять декларацию без регистрации в Россреестре? Спасибо.

Нужно ли регистрировать аренду помещения в Росреестре при заключении договора с ИП - ответ на вопрос физлица.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Махачкала

Похожие вопросы

Я ип хочу арендовать помещение, арендодатель предлагает арендовать мне его как физическое лицо я и он?что за этим может следовать?

Как оформить договор аренды помещения для магазина без ИП и переоформить его впоследствии

Может ли ИП арендовать у себя помещение для торговой деятельности?

Нужно ли регистрировать в рег. палате договор аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом, если договор на 12 месяцев?

Нужно где нибудь регистрировать договор аренды нежилого помещения между ИП и физ. лицом на неопределенный срок.

Является ли законным заключение договора аренды нежилого помещения между ИП и собственником-физическим лицом.

Когда нужно оформлять ИП для аренды коммерческой недвижимости?

Как сдавать в аренду нежилое помещение ООО - правила и требования для физических лиц.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59