Разделение земельного участка с жилым домом - возможно ли и какие сложности возникают?

Вопрос №19105415 из г. Владимир
опубликован 15.02.2022, 19:44

Можно ли разделить земельный участок на 3 части, если на участке находится 3 квартирный одноэтажный жилой дом? Во 2 квартире, которая в середине есть только один самостоятельный выход на фасадную территорию общего пользования, а выхода на зафасадную территорию по факту отсутствует. А на зафасадную сторону участка ходить вокруг, через другие участки около 300 метров, а весной ещё при разливе затапливает водой. По документам жилой дом пока многоквартирный, у него имеется чердак, правда соседи собственноручно его разделили и общая крыша. Соседи хотят его перевести в блокированный, чтобы разделить з/м участок.

Подскажите пожалуйста, правомерно ли такой доступ 300 метров на зафасадную часть земельного участка.

Возможно ли в моём случае разделить земельный участок и жилой дом, если по факту нет выхода на зафасадную часть земельного участка?

Первая экспертиза оставила статус дома как многоквартирный, потому что нет выхода на зафасад, а вторая экспертиза сказала, что дом можно разделить, перевести в блокированный и разделить земельный участок по фундаменту.

Какая экспертиза права, первая или вторая> ст. 11.9 п.6 земельного кодекса подходит ли?

Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ибрагимова Зульфия Магомедовна

Юрист Махачкала, стаж 19 лет

4.6 27 отзывов

Александр, добрый вечер. Этот вопрос очень непростой и ответить здесь не получится не видя документы, заключения экспертиз и т.д. Выдел доли в натуре с установлением сервитута - как вариант может будет выходом в Вашем случае?

15.02.2022, 19:59

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация