Какие документы нужны при продаже доли квартиры, когда собственница находится в колонии?

Здравствуйте, Наталья!

Нужно предоставить следующие документы:

1.Уведомление о продажи доли другим собственниками, либо их письменный нотариальный отказ от покупки (ст. 250 ГК РФ).

2. Ваш паспорт.

3. Доверенность.

4. Договор купли-продажи в трех экземплярах.

1. Правоустанавливающие (на основании которых приобретено право собственности)

2. Выписка из ЕГРН.

3. Техпаспорт.

4. Поквартирная карточка.

5. Паспорта продавцов.

6. Разумеется доверенность от дочери.

Это основные. По дополнительным сейчас вам четкого перечня не скажет никто.

Все будет зависеть от условий продажи и требований покупателей.

Здравствуйте. Если конкретно по документам, то:

_____________________

Для заключения сделки о купле-продаже недвижимости продавец должен иметь на руках:

паспорт; (доверенность)

бумаги, подтверждающие, что о грядущей сделке уведомлены сособственники продавца;

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Будучи долевым сособственником, гражданин вправе распоряжаться принадлежащей ему частью прав свободно, в том числе он вправе ее продать. Однако такая купля-продажа — процесс более сложный, чем отчуждение объекта, находящегося в единоличной собственности, и требует дополнительных действий со стороны продавца, а перечень документов для продажи доли в квартире несколько шире.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ закрепляет за долевыми сособственниками преимущественную возможность выкупа прав друг друга. Это означает, что, если один из сособственников намерен продать принадлежащую ему часть, он обязан предложить ее сначала остальным сособственникам, и только если они все откажутся или проигнорируют его предложение — продать лицу со стороны.

Таким образом, перед тем как оформить куплю-продажу доли в квартире, собственник обязан официально уведомить других владельцев объекта о своем намерении. Сделать это необходимо с помощью письменного уведомления.

Жесткая, общеобязательная форма такого уведомления законодательством не закреплена, но в тексте важно изложить следующие моменты:

предполагаемую стоимость договора;

порядок оплаты;

сроки предполагаемой сделки.

Здравствуйте! Вам необходимо сначала известить и предложить другим собственникам покупку доли. (ст. 250 ГК ОФ) Далее, если они откажутся (напишут нотариальный отказ), уже продавать третьим лицам. Необходимо: ваш паспорт, доверенность; документы на долю; договор купли-продажи.

Здравствуйте Наталья!

1. Ваша сделка будет нотариальной, так как продажа доли 1/6 квартиры.

2. Необходимо найти все имеющиеся правоустанавливающие документы (это Выписка из ЕГРН, тех паспорт если есть, основания приобретения Вашей дочерью данной доли т.е. договор дарения, купли-продажи и т.д.)

3. Чтобы правильно продать необходимо с документами обратиться к нотариусу любому, и нотариус составит уведомление о продажи доли другим собственникам согласно ст. 250 ГК РФ, Вы эти уведомления официально направите по почте заказным письмом с уведомлением, если ни кто не согласиться выкупить в течении 30 дней, можете выходить в рынок недвижимости и продать 3-м лицам любым.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день, Наталья. Здесь есть два варианта:

1. Если Вы продаете всю квартиру вместе с остальными сособствениками третьему лицу, то здесь заключается договор в простой письменной форме между сторонами (вы действуете от имени продавца 1/6 доли по доверенности) и подаете договор все вместе в МФЦ на государственную регистрацию права (ст. 42 п.1.1. Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости). Для заключения договора необходимо: паспорта сторон, доверенность, , СНИЛС покупателя, правоустанавливающий документ на квартиру, выписка из ЕГРН на квартиру.

2. Если свою 1/6 долю Вы отчуждаете одному из сособственников или постороннему лицу, а другие собственники не продают свои доли - то сделка будет заключаться обязательно в нотариальном порядке. (статья 42 часть 1.1 Закона о государственной регистрации права) Нотариус сам разошлет уведомления другим участникам долевой собственности на квартиру, так как у них имеется преимущественное право покупки доли (ст. 250 ГК РФ), и подскажет Вам какие документы необходимы для составления договора. Как правило при простой письменной форме договора орган государственной регистрации не запрашивает большого количества документов ( (они перечислены выше). А у нотариуса - свои правила. Он может запросить больше различных справок.

Добрый день.

1. Договор купли - продажи. Акт приема-передачи.

2. Доверенность от дочери.

3. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, либо договор купли-продажи, иное).

4. Справка о составе прописанных.

5. Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и капремонту.

Но для МФЦ главное договор к-п.

Добрый день!

Если есть доверенность от нее (ст.ст.185-185.1 ГК РФ), то заключайте договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ).

1.Уведомление о продажи доли другим собственниками, либо их письменный нотариальный отказ от покупки (ст. 250 ГК РФ).

2. Ваш паспорт.

3. Доверенность.

4. Договор купли-продажи в трех экземплярах.

Наталья, добрый день.

Хорошо, что есть нотариальная доверенность на продажу.

[b]Но сначала надо соблюсти условия статьи 250 ГК РФ

То есть предложить выкупить её долю другим.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

------

Поскольку сделка с долями нотариус Обязателен

пакет документов для сделки обычный

[/b]

1)Документы на недвижимость-выписка из егрн

2)Паспорта участников сделки

3)Договор купли продажи

4)Пошлина (оплатить в Мфц)

-------

С уважением.