Как оформить дачный участок и дом, купленные без документов у недоступного продавца-наследника кооперативного пайщика?

Вопрос №19105994 из г. Москва
опубликован 16.02.2022, 00:01

Покупатель купила дачный участок с домом у продавца-дочери того, кто платил взнос в кооператив. Ни земля, ни дом, не оформлены. Покупка совершена по простому договору купли продажи без всяких идентификационных признаках. Договор нигде не зарегистрирован. Пайщик умер. Продавец никак не хочет контактировать, ничего нового заключать. Как оформить землю и дом, ведь деньги фактически заплачены и пользование объектами недвижимости происходит на протяжении 5 лет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Галина Григорьевна

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.8 352 отзывa

Не понятно ничего. Что за договор? Пайщик умер, а покупали у дочери пайщика Это как? Дачный участок и дом был в собственности или нет? ДЛя ответа на ваш вопрос нужна очная консультация. Из того что вы написали получается (купили непонятно у кого и не понятно что). Боюсь что шансов мало.

16.02.2022, 00:27

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

В таком случае придётся обращаться в суд и признавать право собственности на земельный участок и дом.

16.02.2022, 00:05

Спросить юриста

Сергеев Тимофей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.8 566 отзывов

Здравствуйте. Признание права собственности на дом и земельный участок возможно в судебном порядке. Подобная практика имеется.

16.02.2022, 01:10

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

В вашем случае указанный договор нельзя рассматривать как полноценную куплю-продажу, поскольку ни земельный участок, ни дом не были оформлены в собственность. Покупатель приобрел разве, что право пользования землей, вытекающее из членства в садоводческом кооперативе. Собственно говоря, пользуясь данным земельным участком, вы наверняка являетесь членом кооператива. В таком случае вы можете оформить указанный земельный участок по дачной амнистии согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. В дальнейшем, оформив право собственности на земельный участок, вы сможете оформить и дом по упрощенному порядку регистрации.

16.02.2022, 08:54

Спросить юриста