Продажа нежилого помещения должника, обремененного ипотекой - что нужно знать новому собственнику?
Вопрос №19108024
из г. Владимир
опубликован 16.02.2022, 15:49
опубликован 16.02.2022, 15:49
Должник взял кредит в банке на покупку помещения.
Кредит не отдал.
Ест решение суда о взыскании долга.
Пристав арестовал помещение, которое выставил на торги.
Продается нежилое помещение должника.
Зарегистрировано обременение в виде ипотеки. Взыскателем по ИП не является залогодержателем.
Что это значит?
Снимутся ли обременения автоматически или новый собственник должен будет платить остаток по кредиту?
С уважением, Ирина.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Нужно смотреть что написано в аукционной документации, прекращается ли залоговое обязательство по факту заключения договора купли-продажи или нет.
Если в аукционной документации прописано будет, что имущество находится в залоге у третьего лица, то залог будет действовать на имущество после продажи через аукцион, сумма от продажи имущества пойдет в счет погашения долга, но если она полностью долг не погасит, то новый собственник будет нести бремя по заложенному имуществу. Если сумма от продажи имущества покроет долг, то залоговое обязательство прекратится и залог будет снят.
Нужно смотреть аукционную документацию.
16.02.2022, 16:08
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Ирина, вы поймите, что юрист прежде чем ответить на ваш вопрос должен изучить все документы по вашему делу.
16.02.2022, 15:55
В решении суда есть обратить взыскание на залоговое имущество?
Если обременение под другим кредитором, то по этому ИП пристав реализовать не может.
16.02.2022, 15:58
В аукционной документации написано:
Взыскателем по ИП не является залогодержателем.
16.02.2022, 16:48
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.8
4 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
561
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
По судебному решению ипотечную квартиру отдали банку. А банк подал документы приставам на погашение долга. Что делать.
Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?
Могут ли судебные приставы арестовать имущество при долге за кредит 65 тыс.?
Кредитный вопрос. Долг погашен через пристава. Банк опять звонит и говорить что есть долг. Что делать, куда и что писать?
Банк принял на баланс дом только по решению суда - как узнать о задолженности и избежать дополнительных долгов?
Возможность передачи залогового имущества в счет долга - решение проблемы и возможные препятствия
Приставы проводят арест имущества, несмотря на отсутствие судебного решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут