Продажа нежилого помещения должника, обремененного ипотекой - что нужно знать новому собственнику?
Вопрос №19108024
из г. Владимир
опубликован 16.02.2022, 15:49
опубликован 16.02.2022, 15:49
Должник взял кредит в банке на покупку помещения.
Кредит не отдал.
Ест решение суда о взыскании долга.
Пристав арестовал помещение, которое выставил на торги.
Продается нежилое помещение должника.
Зарегистрировано обременение в виде ипотеки. Взыскателем по ИП не является залогодержателем.
Что это значит?
Снимутся ли обременения автоматически или новый собственник должен будет платить остаток по кредиту?
С уважением, Ирина.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Нужно смотреть что написано в аукционной документации, прекращается ли залоговое обязательство по факту заключения договора купли-продажи или нет.
Если в аукционной документации прописано будет, что имущество находится в залоге у третьего лица, то залог будет действовать на имущество после продажи через аукцион, сумма от продажи имущества пойдет в счет погашения долга, но если она полностью долг не погасит, то новый собственник будет нести бремя по заложенному имуществу. Если сумма от продажи имущества покроет долг, то залоговое обязательство прекратится и залог будет снят.
Нужно смотреть аукционную документацию.
16.02.2022, 16:08
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Ирина, вы поймите, что юрист прежде чем ответить на ваш вопрос должен изучить все документы по вашему делу.
16.02.2022, 15:55
В решении суда есть обратить взыскание на залоговое имущество?
Если обременение под другим кредитором, то по этому ИП пристав реализовать не может.
16.02.2022, 15:58
В аукционной документации написано:
Взыскателем по ИП не является залогодержателем.
16.02.2022, 16:48
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 521
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
4.9
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По судебному решению ипотечную квартиру отдали банку. А банк подал документы приставам на погашение долга. Что делать.
Имеет ли право пристав накладывать арест на ипотечную квартиру?
Могут ли судебные приставы арестовать имущество при долге за кредит 65 тыс.?
Кредитный вопрос. Долг погашен через пристава. Банк опять звонит и говорить что есть долг. Что делать, куда и что писать?
Банк принял на баланс дом только по решению суда - как узнать о задолженности и избежать дополнительных долгов?
Возможность передачи залогового имущества в счет долга - решение проблемы и возможные препятствия
Приставы проводят арест имущества, несмотря на отсутствие судебного решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут