Каковы права бывшей супруги на квартиру, купленную до брака и оплаченную без ее участия?

Постараюсь описать максимально подробно, есть квартира купленная по договору с жск компании су 155 в 2012 году за две недели до регистрации брака, оплата была совершена в сбербанке мной, и есть справка о полной выплате пая. Деньги за квартиру вносил мой Отец со счета сберкнижки, и вторую половину наличными. Т.к су 155 обанкротился, я обратился в юридическую компанию для того что бы зарегистрировать квартиру в рос реестре на основании решения арбитражного суда, в 2016 году было получено решения суда и зарегистрирована сделка в росреестре. Квартиру оплачивал мой отец половину и родственник супруги, но справка на меня и квитанции с договором тоже на мое имя. в 2021 году решили развестись, с родственником вопрос решил вернул ему сумму полученнную от него в 2012 году на покупку квартиры и ремонт, и он мне написал расписку, что получил эту сумму от меня, и претензий по возврату денежных стредств не имеет. Расписка написана собственноручно им, но без указания паспортных данных. В квитанции при переводе средств, в коментариях я указал, что это возврат долга за квартиру купленную в 2012 году по договору жск с номером. Теперь вопрос о разделе имущества, документы все на меня, справка о выплате пая за 2 недели до брака, деньги взятые на покупку и ремонт квартиры я вернул под расписку и с указанием перевода, телефонные записи разговоров о получении денег есть. Имеет ли бывшая супруга права на эту квартиру? Деньги я вернул ее родственнику, они получаются ни копейки не вложили в данную квартиру. И правообладание данной квартирой начинается с момента полной оплаты пая? или с того момента как дом введен в эусплуатацию? Если я захочу продать эту квартиру, росреестр будет требовать присутствия бывшей супруги? На основании того что собственность была получена в браке? Прошу прощения за ошибки и множество слов, постарался максимально описать ситуацию, готов на уточнениния.