Хочу купить квартиру-недострой у пайщика ЖСК СУ-155. Как правильно оформить сделку?

Возможно это будет договор при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве или иное соглашение (ст. 421 ГК РФ)

У нотариуса оформляйте, чтобы было больше гарантий, с участием трех сторон Вы, продавец и кооператив.

Статья 129 ЖК РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Татьяна Васильевна, здравствуйте!

Если Вы приобретаете квартиру у пайщика ЖСК, то договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в данном случае не подходит, поскольку Ваш продавец пайщик (член) кооператива (жилищно-строительного кооператива), а не участник долевого строительства, с которым заключается договор об участии в долевом строительстве (ДДУ).

По всей видимости, у Вас будет заключен договор непосредственно с ЖСК, по которому прежний пайщик выйдет из членства ЖСК, а Вы станете его членом.

Вопрос о том, как правильно оформить сделку, предполагает тщательную, подробную консультацию. И такая консультация должна быть очной.

Нужно менять сторону в договоре с ЖСК согласно ст. 452 ГК РФ: "Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное".

Продавца на Вас.

И нет никаких проблем.