Продажа квартиры без выделения доли и возможность выделить доли в новой квартире - вопрос к экспертам
Вопрос №19113941
из г. Москва
опубликован 18.02.2022, 09:36
опубликован 18.02.2022, 09:36
В 2017 г. куплена 2-х комнатная квартира в ипотеку с вложением материнского капитала, в 2019 ипотека погашена. Сейчас ее продаем и покупаем 3-х комнатную. Но мы не выделяли доли в продеваемой квартире, собственник там 1 муж и прописан только он, в выписке ЕГРН информации о вложении маткапитала нет. Так вот вопрос можно ли ее продать не выделяя в ней доли, и не привлекая к продаже органы опеки, а в новой квартире уже выделить им доли? Или это исключительно с ними надо делать?
Поясню: не хочется привлекать органы опеки к продаже так как получение согласие и прочих проволочек занимает много времени, а покупатель не готов столько ждать. Конечно виноваты сами, что вовремя не выделили эти доли.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дарья. Если в выписке нет данных, то можете продать квартиру не выделяя в ней доли и не привлекая органы опеки. Но в новой квартире выделить доли детям нужно.
18.02.2022, 10:12
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 18 минут
Нельзя. Если эта информация дойдет до органов опеки и попечительства, а также при любых других судебных спорах, сделку могут признать недействительной по тем основаниям, что нарушены права несовершеннолетних детей.
18.02.2022, 09:55
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Продаем квартиру с ипотекой - как разделить доли на детей, учитывая их возраст и брачный статус?»
Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?
Как получить разрешение на продажу квартиры ипотеки, заложенной в банке
Продажа однокомнатной квартиры с долями несовершеннолетних для выкупа доли в 3-комнатной квартире
Продажа квартиры в совместной собственности - нужно ли платить налог?
Продажа квартиры, приобретенной на средства материнского капитала - выделение доли мужу и ребенку.
Перепродажа квартиры, приобретенной по материнскому капиталу - возможно ли и что следует знать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут