Приватизация комнаты в коммунальной квартире - обязательно ли включать новорожденного ребенка?

Вопрос №19114983 из г. Москва
опубликован 18.02.2022, 14:29

Question

В 2012 году семья приватизировала комнату в коммунальной квартире. На тот момент там были прописаны четверо взрослых и ребенок. Все прописанные стали собственниками 1/5 доли каждый. У одного из взрослых за месяц до приватизации родился еще один ребенок, на момент приватизации он еще нигде не был прописан, проживал с матерью, зарегистрированной по другому адресу. Ножно ли было обязательно включать новорожденного ребенка в приватизацию, если он не был прописан в комнате? Нарушены ли его права? С уважением, Мария.

ООО "Р.Групп" · Accepted Answer

Добрый день Мария!
Права ребенка не нарушены.
Согласно положениям ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции Закона РФ от дата N 26-ФЗ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Правовое значение имеет факт проживания гражданина в приватизируемом жилом помещении на день заключения договора приватизации, а также право пользования им.

Поскольку ребенок на момент приватизации в приватизируемой квартире не проживал и не был зарегистрирован, соответственно право пользования данным жилым помещением он не приобрел.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Если приватизация была до его рождения, то он не участвует в приватизации и права на долю не имеет. Его права ничем не нарушены.

18.02.2022, 14:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Жданов Александр Андреевич · Answer

Здравствуйте. 
Вы сами пишите, что на момент приватизации ребенок проживал с матерью, зарегистрированный по другому адресу. 
При таких условиях права ребенка не нарушены.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не нужно, раз не был прописан.
Не нарушены.

Мария Сергеевна Володько · Answer

Приватизация была сделана после рождения ребенка. Он родился в сентябре, заявление на приватизацию подали в ноябре, документы о праве собственности были получены в декабре 2012 года. Марь и отец прописаны в разных местах, ребенок проживал с матерью, но на момент приватизации еще нигде не был прописан.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире - обязательно ли включать новорожденного ребенка?

Похожие вопросы

Может ли муж сестры оспорить приватизацию квартиры, принадлежащей ее и автору?

Как мне выписать ребенка из своей квартиры что бы продать свою квартиру?

Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

В каких долях после приватизации распределяется квартира? Если в ней прописаны 3 человека, один из них несовершеннолетний.

Спор о прописке в многодетной квартире - перспективы и действия

Приватизация жилья в СССР - зачем опекунский комитет пропустил возможность родителей получить долю?

Как распределяются доли в приватизированной квартире при наличии родившегося после приватизации ребенка?

Оспорение приватизации - Как защитить свои права и права несовершеннолетнего ребенка в случае отказа матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59