Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как разрешить вопрос с правом собственности на земельный участок при отсутствии документов и отказе госреестра?

Вопрос №1911744 из г. Уссурийск
опубликован 12.09.2012, 11:51

Дом с огородом куплен в 1981, документов на землю нет и нигде я их не нашла, т.к дом построен в 1938. В кадастровом паспорте запись-участок выделен под ИЖС В графе-право-прочерк. В договоре купли-продажи запись-приобрел жилой дом на зем. уч-ке мерою... Госреестр в регистрации права собственности отказал. Возможна ли такая ситуация, что наследники первого застройщика придут с документом на право бессрочного владения этой землей. Чья будет земля?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Обратитесь в БТИ, где должен быть зарегистрирован договор купли- продажи, получите там технический паспорт на строение. Также в документах регистрационных должно быть постановление (распоряжение. иной документ), на основании которого выделялся земельный участок под застройку. Если нет, узнайте, кто в 1938г. в вашем регионе вправе был выносить нормативные акты о предоставлении земельных участков. Обратитесь в это учреждение (с учетом всех его переименований), либо в архив, где должны храниться все документы по подворьям.

12.09.2012, 15:36

Спасибо большое,техпаспорт на дом с планом участка из БТИ за1981 есть.Кадастровый паспорт на землю за 2012год есть.В городском архиве документы хранятся 50 лет,потом их отправляют в краевой архив.В краевом архиве наших данных нет и не только наших.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

все может быть, по суду признавайте право собственности на дом и участок. С Чесноков

12.09.2012, 11:54

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7405 отзывов

Признавайте право собственности на дом (через суд). А потом оформляйте землю под домом.

12.09.2012, 12:14

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Идите в суд с иском о признании права собственности на землю на основании ст.35 ЗК РФ

12.09.2012, 13:08

Спасибо, сейчас попробую понять,как я смогу на нее опереться.

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Вера Алексеевна, г.Уссурийск !

Рекомендую вам получить письменный ОТКАЗ !!! в регистрации Права собственности на Дом и Земельный участок, после чего вы сможете обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением "О признании Права собственности за вами на Дом и Земельный участок" !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.09.2012г

13:15 моск.

12.09.2012, 13:15

Владимир Николаевич,спасибо. Я обратилась к нотариусу.

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Право собственности на дом не может быть без решения вопроса по земле. Обращайтесь в суд и признавайте право собственности на земельный участок.

12.09.2012, 13:25

Спросить юриста

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Если право собственности на дом зарегистрировано, тогда только в судебном порядке необходимо признавать право собственности на земельный участок, но не более размера, который максимальный в вашем регионе для ИЖС.

Или и право на дом не зарегистрировано? Тогда в судебном порядке признавать право собственности на все недвижимое имущество.

13.09.2012, 16:47

Спросить юриста

Aнзулис Вера Алексеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Дом в собственности и зарегистрирован в ЕГРП. Вопрос в том, что пока я хожу по судам, может ли первый застройщик отобрать землю? Дом то купили с огородом, но земля не покупалась и не продавалась.

12.09.2012, 12:38

Спросить юриста